保利未来大都汇 未来科学城门户智慧商务资产

　　保利未来大都汇效果图

前言

国家战略是发展最鲜明的价值导向，在商办市场更迭的过程中，以往紧跟房价上涨稳收红利的时代已成过往。未来商办必须紧抓区域利好、完善自身配套、强产品辨识度，才可能迎来“弯道超车”转机。而这一切，保利未来大都汇给出了最佳范例，站位未来科学城核心位置，借势发展，以67万㎡丰盛商业优化服务，科技化配置预演未来商办形态。

中央此前批复的《北京城市总体规划（2016年-2035年）》中特别提到，要聚焦未来科学城等“三城一区”建设，构筑北京发展新高地。未来科学城处在中关村科学城和怀柔科学城的连接点上。因此“三城一区”要连成一个走廊，关键看未来科学城。未来科学城规划之初被寄予 “引领我国应用科技发展、代表我国最高水平人才创新创业基地”的厚望，打造“全球领先的技术创新高地”的发展目标。

北京“三城一区”规划图

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“三城一区”战略下，黄金十年承载区

根据市场规律，一个产业的周期往往在十年左右，当一个产业的周期结束，下一个产业的转接对于区域的未来发展将至关重要。目前，互联网经济因其基础建设配套、技术创新等方面的发展瓶颈而渐显疲态，支撑国家下一个十年经济鹏飞的新势能将会是目前国家倡导“创新驱动发展战略”的科技、创新产业。未来科学城将成为我国战略性新兴产业发展的主场，接棒发展引领北京踏上崭新的腾飞之路。区域内规划集聚一批高水平企业研发中心，集成中央企业在京科技资源，重点建设新能源、新材料、智能制造等领域重大共性技术研发创新平台，实现高端科技创新平台、产业的集聚，未来价值无可限量。

　　未来科学城鸟瞰图

目前，未来科学城步入发展“加速度”。在科研产业方面，已有中国商飞、神华集团、国电、中海油等20家央企下属的100余家以技术研发为主的机构入驻， 460家企业、300余家民营高科技企业纷纷落子，持续释放未来科学城发展势能。

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央企保利地标之作，为科学城注入新活力

2019年，未来科学城将全面优化创新城市规划布局，继续盘活区域发展的内核和根基力量，吸引来自全球的各专业高精尖人才入驻，进一步完成城市功能的升级使命，迎来新的发展阶段。

保利未来大都汇商街效果图

位于未来科学城核心地标型城市综合体，保利未来大都汇承担着补充未来科学城核心配套的职能，以超10万㎡综合商业、5万㎡购物中心、将近5万㎡的综合商业体，满足区域内高端生活需求。引入IMAX影院、品牌超市以及一线品牌，西侧特色滨水商街，水岸餐厅、酒吧、咖啡厅等风情休闲业态，为填补区域高品质商业的空白，成为昌平区乃至整个北京北部的重要商业中心，全面激发未来科学城活力。

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24小时垂直城市，科技办公新形态

保利未来大都汇不仅仅只是区域核心大配套，项目本身更是从形态到功能，从建造理念到未来愿景，都代表着未来建筑及办公空间的进化方向。项目于地铁17号线上盖，坐拥园区内唯一的公交枢纽站，实现站内高效换乘。届时，从项目出发1站到天通苑，4站到望京，不到半小时即可抵达国贸，快速联通全城。

未来科学城地铁路网图

作为未来科学城最高建筑群，保利未来大都汇外部展呈150米“天空之城”的建筑形态；400米空中跑道开北京之先河，空中餐厅，高空艺术区，空中剧院，打造未来潮流打卡胜地；整合温榆河滨水公园、超甲级写字楼、五星级酒店、空中微城市等全生态企业商务需求，倾力打造集科技、艺术、生态于一体的24小时智慧垂直城市，构筑了一个多元的、交互的、未来的活力空间。

保利未来大都汇智慧商办空间，配备有人脸识别、访客预约、高清摄像头等高科技办公系统，智能办公更高效；楼体内设置8部高效电梯，梯速3m\/s，由150m的高度到一层不到1分钟，高速运行使命必达；内里则依LEED及WELL双重认证标准以绿色科技系统与环保技术材料的使用营造健康办公空间；现建面约750㎡-25000㎡的智慧商办空间，全城发售。

保利未来大都汇，保利“汇”系商办旗舰产品，以科学发展为立愿，矢志颠覆未来工作及生活方式，缔造城市进化中的非凡改革。