房企资金榜|华发股份在手资金5年首降 经营现金流同比下滑34.1%

房企资金榜|华发股份在手资金5年首降 经营现金流同比下滑34.1%
2022年09月22日 12:57 新浪证券

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出品:新浪财经上市公司研究院

作者:大眼楼管/布冧

2022年房地产行业的调整,也对各房企也提出了更高的要求,部分房企在蛰伏,部分在修炼内功、调整布局,而这一切都是以资金和流动性为基础的。

鉴于此,新浪财经上市公司研究院梳理了“A+H”共计100家主流上市房企(部分未发布财报的未列入)的中期业绩报告,旨在总结企业账面资金状况、剖析对比偿债压力和杠杆率。榜单详见附注1:2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

近日,珠海华发实业股份有限公司,(以下简称“华发股份”)发布了2022年半年报。一直以来,华发股份始终坚持诚信经营的方针,秉承“建筑理想家”的宗旨和信念,勇于开拓,锐意创新,成功打造了十多个房地产精品楼宇项目。

营利增加,现金流减少

据2022上半年财报业绩显示,华发股份货币资金为521.89亿元,位列百家主流上市房企的第11名;货币资金同比下滑11.77%,五年内首次呈现同比下滑趋势。

从营收方面来看,华发股份实现营业收入250.05亿元,同比增长20.37%,是2022上半年营收实现同比增幅的4家A股房企之一;实现归属于上市公司股东的净利润18.46亿元,同比增长9.44%。

在收入增加的同时,华发股份也在向管理要效益。期内,其销售费用为5.8亿元,同比减少20.3%,管理费用为9.6亿元,同比下降7.8%。而销售情况仍然良好,2022上半年实现销售额493.91亿元,销售额排名由上年同期的第31名大幅提升至第17名,较去年同期上升17位,实现“弯道超车”。

但值得注意的是,经营活动产生的现金流量净额为132.78亿元,同比下降34.10%。

毛利率下滑,“三道红线”持续保持绿档

在毛利率方面,华发股份2022上半年实现毛利率21.42%,与2021年末毛利率25.8%相比,该数值呈现下滑趋势,但在行业中仍处于较好水平。

在债务方面,据财报显示,其剔除预收后资产负债率为66.6%,净负债率75.3%,现金短债比1.8倍,继续保持“三道红线”绿档。

在融资方面,华发股份也展现了其优质的一面,平均融资成本为5.79%。

附注1:2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

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