景瑞控股发2.6亿美元优先票据 上半年销售均价下滑

　　新浪财经讯 7月19日，景瑞控股发布公告，拟发行2.6亿美元优先票据，到期时间为2022年7月25日，年利率为12%，所得资金主要用于现有债务再融资。

　　根据新浪财经统计，2019年以来，景瑞控股已经在海外实施了三次优先票据发行，总共募集资金6.1亿美元，年利率最高达到13%，最低为10.88%。

　　2017年与2018年，均只在海外发行过一次优先票据，分别融资4亿美元、3.5亿美元，利率分别为7.75%和9.45%。很明显，公司的海外融资成本在提高。

　　根据Wind数据，截至2018年12月31日，景瑞控股总的资产负债率为81.59%，相比2017年降低了4.7个百分点。短期借贷为69.52亿元，同比增长44.56%。长期借贷120.17亿元，同比增长29.08%。2018年景瑞控股平均借款成本为7.88%，比2017年增加了0.9个百分点。

　　7月2日，景瑞控股披露了6月份未经审计的运营数据，6月份公司合约签约销售额约为人民币32.73亿元，合同销售面积约为14.49万平方米，销售均价约为人民币22585元╱平方米。

　　整个上半年景瑞控股累计合约签约销售额为人民币101.36亿元，合同销售面积47.88万平方米，销售均价21168元/平方米。相比去年同期，销售额增长了6.41%，合同销售面积增长了30.82%，销售均价降低了18.67%。

　　景瑞控股是一家主要立足长三角地区的住宅物业开发商，尤其聚焦一二线城市。 2018年增加土地储备总建筑面积约165.92万平方米，项目主要集中于上海、杭州、宁波、南京、北京、 武汉及天津等城市，总投资151.48亿元，每平米土地成本约人民币9130元。

　　截至2018年末，公司已在18个城市运营了94个项目，土地储备达到480.4万平方米。

责任编辑：公司观察