人民币升值背景下地产股扬帆远航

　　渤海投资

　　周延

　　继11月连破7.87、7.86、7.85三大整数关后，周二，人民币兑美元汇率再次突破7.84关口，创汇改以来的新高。至此，人民币至汇改以来累计升值幅度达3.47%。受此影响，受益人民币升值的地产股结束调整，重拾升势。今日，新老龙头北辰实业、万科A联袂力封涨停，新一轮地产股的飙涨行情已然拉开序幕！

　　一、人民币升值奠定房地产持续走强

　　人民币升值将全面提升国内地产资产价值，持续升值预期对房地产价格构成长期利好，而对人民币升值将有更强的预期，必然吸引投机资金继续流入房地产市场，继续加大对我国中心城市

　　目前，市场对美元的走势普遍看淡，此外，我国的贸易顺差不断创出新高，人民币持续升值预期强烈。房地产行业是人民币升值受惠最大的行业，在人民币升值趋势不变的背景下，房地产行业正逐渐成为行情最主要的发动机，资金大量涌向受益于人民币升值概念的地产类股票，使得地产股成为近阶段行情中风华正茂的一代牛股。老龙头万科A最近四个月股价翻了一翻，新股北辰实业也丝毫不甘落后，上市不足俩月，涨幅也超过100%。在龙头品种的带动下，中华企业、万业企业、招商地产等个股纷纷启动，房地产板块效应已初步显现。根据大智慧板块指数监测，至11月来，房地产指数涨幅达27.16%，远远跑赢大盘。以台湾为例，从1985～1990年的新台币大幅升值期间，台湾加权指数从1985年最低的636.02点开始启动，到1990年2月10日创下12495.34点的历史新高，涨幅高达17.84倍。其中台湾地产股的涨幅更是惊人，普遍超过指数的同期涨幅。因此，在人民不升值背景下，房地产板块有望持续走强，领衔大盘演绎一轮飙涨风暴！

　　二、在新会计准则即将实施背景下深入挖掘超跌房地产股

　　新会计准则将于2007年1月1日起在上市公司率先执行。新会计准则出台，意味着投资性地产股的估值标准面临挑战，股票价格围绕公允价值波动，将最终成为市场投资的主题。新准则下，若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，应当采用公允价值模式进行后续计量。这意味着2007年上市公司投资性地产溢价将在账面上充分体现，拥有投资性房地产的上市公司面临着暴富。

　　在人民币升值和新会计准则实施两大利好作用下，国内地产股持续强势毋庸置疑，但地产股目前尚未遍地开花，因此，挖掘并把握超跌地产股的补涨机会，获取近乎无风险的利润是现阶段最优的投资选择。而部分房地产股严重超跌所形成的“洼地效应”也将使该类个股成为主力资金关注的重点。在多重利好作用下，超跌地产股是目前最具估值优势，最为安全，上涨空间最大的优势投资品种！

　　其中，太原刚玉(000795)，公司日前以19000万巨资受让太原刚玉房地产开发有限公司100%股权、正式进军地产业。目前该股股价仅2元多，超低的股价有望引发一轮报复性反攻行情！