格隆汇2月8日丨摩根士丹利预计香港房地产市场未来将出现更强劲的复苏,调高今年楼价预测。大摩发表报告称,受成交量、人气、利率触顶及与中国内地开放通关的支持,预计今年住宅价格将上涨10%,之前预期上升5%;预计今年零售租金将恢复5%,此前2022年下降7%;预计今年零售销售增长15%。
大摩认为,该板块估值仍然很便宜,比资产净值折让50%,而股息率超过5%。大摩将新世界发展(0017.HK)的评级由“与大市同步”调高至“增持”;信和置业(0083.HK)评级由“减持”上调至“与大市同步”;但将领展(0823.HK)评级由“增持”下调至“与大市同步”;太古地产(1972.HK)评级由“与大市同步”下调至“减持”。
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