顺丰房托今日上市:开盘跌近10% 此前获5倍认购

顺丰房托今日上市:开盘跌近10% 此前获5倍认购
2021年05月17日 09:22 新浪港股

  5月17日消息,顺丰房托今日正式登陆港交所。今日开盘,顺丰房托跌9.84%,报4.49港元。

  公司发行5.2亿个基金单位,每基金单位定价4.98港元,每手1000个基金单位。

  公开发售阶段顺丰房托获5倍认购,分配至公开发售的发售股份最终数目为5200万个基金单位,占发售股份总数的10%(任何超额配股权获行使前)。合共接获18741份有效申请,一手中签率60%,认购3手稳中一手。

  此外,国际发售获适度超额认购,发售股份最终数目为4.68亿个基金单位,相当于发售股份总数的90%。

  平安证券表示,顺丰房托由顺丰控股设立,为香港首个物流地产 REITs。顺丰房托由顺丰控股组织设立,投资标的以物流地产为主,此次拟全球发售 65%基金份额,总市值预计 37-41亿港元,募集资金主要用于收购顺丰控股旗下三个物流地产项目;顺丰房托亦拥有顺丰控股旗下资产优先购买权,且分红比例高,拟分派年度可供分派收入 100%,具备一定吸引力。

  顺丰房托 2018-2020年营收从 2.56亿港元升至 2.79亿港元(其中租金与管理收入约 8:2),CAGR 为 4.4%,毛利率连续三年超过 75%,但疫情影响下投资物业公允价值变动大幅下滑,叠加财务费用增加,归母净利润从 2.98亿港元降至 2688万港元。

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责任编辑:陈诗莹

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