港股异动 | 内房股集体大跌 中信建投称近期房企融资压力增大 行业估值难提升

港股异动 | 内房股集体大跌 中信建投称近期房企融资压力增大 行业估值难提升
2021年06月18日 11:06 智通财经网

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内房股今日集体大跌,截至发稿,合景泰富集团(01813)跌5.05%,报10.16港元;时代中国控股(01233)跌4.02%,报8.84港元;新城发展(01030)跌3.66%,报7.11港元;万科企业(02202)跌2.6%,报24.35港元。

消息面上,中信建投证券研报指出,近期,房地产供应链融资监管加强,一定程度上将增大房企的融资压力。楼市持续升温情况下,全国房贷利率开始上行,对于后续的销售将会产生一定的影响,未来需求端降温的概率较大。在土地市场与楼市高景气的情况下,调控政策较难出现缓和,板块估值较难出现提升。行业整体利润率已难以回到过去的高位,预计未来需要更多依靠精细化运营提升开发效率以获取超额收益,需要更多的项目数量来维持业绩的增长。行业将进入龙头全面占优的时代。

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