高盛发表研究报告表示,在去年10月的施政报告中,政府公布今年的资助出售房屋供应会增加至约1.2万个单位。而据报道,香港房屋署计划于7月推出7047个居屋单位,并在8月定价,年底推出4700个绿置居单位。
该行认为,整体而言,政府最近的公布反映夏季会有一定数目的居屋单位进入市场。该行认为,在住宅土地供应仍然紧张的情况下,商业用地招标为下季重点,虽然住宅市场比其他市场更具弹性,但大量居屋推出可能对今年夏季的交易量产生负面影响。
该行认为,香港房屋市场可能进入另一个不平稳(bumpy)的时期。因此,预计地产股的风险溢价短期内将维持较高水平。该行的首选股为长实集团(01113)及ESR(01821),均为“买入”评级。
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责任编辑:李双双
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