湘邮科技(600476.SH)：债务方盛德里以物抵债|房产_新浪财经

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湘邮科技(600476.SH)发布公告，2008年12月，因经营战略调整，公司将原子公司湖南湘邮置业股份有限公司(以下简称“湘邮置业”)全部股权转给湖南宏华投资有限公司，并约定将湘邮置业与湖南东怡置业投资有限公司合作开发的金盆路附99号项目2,000平米房产用于抵偿湘邮置业欠公司的部分款项。

2010年11月，公司将该2,000平米暂未交付的房产以3,000万价格转让给长沙盛德里置业发展有限公司(以下简称“盛德里”)，并收到盛德里订金900万元，余2,100万元尾款未收回。截至2020年底，该2,100万元欠款公司已计提坏账准备735万元，账面净值为1,365万元。

为维护公司权益，尽快收回欠款，经公司与盛德里积极协商，盛德里拟以其查封的长沙市芙蓉区万家丽北路三段569号银港水晶城A7栋301号商业房产偿还其部分欠款。目前盛德里已依法查封上述房产，在获取该房产处置权并由法院出具协助执行通知书(明确过户给公司)后，将该房产过户给公司。

该抵债资产经公司聘请的相关评估机构评估，价值为1,862.29万元，减去公司需支付给盛德里的420万元(用于处理该房产在法院执行过程中的相关事宜)和80万元税费(预估，实际税费以税务局核准)后，实际抵债金额约为1,362.29万元。本次以物抵债完成后，盛德里对公司的债务本金将降至737.71万元(最后抵债金额及剩余债务本金以抵债房产过户完成后核算为准)。

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