绿地香港主席陈军：下半年谨慎拿地不排除分拆物业上市_新浪财经

　　8月27日消息，今日在2021年中期业绩会上，对于会否考虑分拆物业管理业务，绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军透露，有机会也可以登陆资本市场，不排除分拆上市的可能。

　　“最近大家在物业投资的越来越趋于理性，对于物业管理公司如何做好它的流量出口，如何做好它的经营性收益，给股东带来更好的投资回报，从这点上来讲，还是物业管理公司核心的核心。”陈军说道。

　　从中报业绩看，今年上半年，绿地香港合计实现营业收入134.49亿元，同比增长33%；毛利润41.28亿元，同比增长22%，毛利率达31%；归属本公司拥有人净利润达14.27亿元，同比增加46%。

　　同时，上半年房地产合约销售188.11亿元，同比增长约42%；从销售来源上看，长三角地区占比约52%，湾区占比32%，云南、广西等西南区域占比约13%。截至报告期末，公司现金存量131.91亿，现金短债比超1.2倍，公司净负债率为52%，有效利息成本5.6%。

　　截至中期业绩公告日，绿地香港合计新增10个优质项目，新增土地储备约182万平方米，新增项目住宅比达88%；截至目前，总土地储备达2600万平方米，权益比84%。

　　对于拿地规划，陈军介绍，今年下半年拿地一定是“审慎再审慎”。他回顾上半年表示，在房地产调控持续加码、金融政策持续收紧的背景下，房地产市场已经发生了深刻变化，房地产企业的投资逻辑也都产生了根本性转变。“今年下半年整体投资不为完成计划而完成，要根据市场调整状况，适时选择合适的投资机会。”他表示。（许旻）