澳门4月新批核住宅按揭贷款环比下跌20.4%，商用物业贷款环比增加177.7%

6月11日，澳门金融管理局发布统计显示，2021年4月份新批核的住宅按揭贷款环比减少，而新批核商用物业贷款则录得增长。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款环比下跌，而商用物业贷款则录得升幅。

新批核借贷

澳门银行于2021年4月份新批核的住宅按揭贷款环比下跌20.4%至23.6亿澳门元。其中，占新批核住宅按揭贷款98.3%的居民部份环比减少21.5%至23.2亿澳门元。另一方面，非居民部份则上升至4千1百万澳门元。2021年2月至4月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为24.8亿澳门元，较上期（2021年1月至3月）下跌6.0%。

抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为2.9亿澳门元，环比减少6.4%。若与2020年同期相比，新批核楼花按揭贷款则增加25.8%。

新批核的商用物业贷款环比增加177.7%至53.5亿澳门元。其中，占新批核商用物业贷款98.9%的居民部份上升176.3%至52.9亿澳门元；非居民部份亦上升至5千7百万澳门元。2021年2月至4月的新批核商用物业贷款每月平均数为29.7亿澳门元，较上期（2021年1月至3月）增加24.3%。

未偿还按揭贷款总额

截至2021年4月底，由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还住宅按揭贷款总额较上月微跌0.1%至2347.9亿澳门元，与一年前比较则增加1.5%；其中，居民部份占94.8%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款环比基本持平，而非居民部份则下跌1.4%。

未偿还商用物业贷款总额为1600.1亿澳门元，环比增加1.0%，而与一年前比较则减少11.9%；其中，居民部份占93.1%。与一个月前比较，居民部份的未偿还商用物业贷款上升1.1%，而非居民部份则下跌0.3%。

贷款拖欠比率

2021年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.24%，基本维持在一个月前的水平，同比则减少0.02个百分点；而商用物业贷款拖欠比率为0.49%，环比下降0.05个百分点，与一年前比较则上升0.03个百分点。

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