香港商铺买卖或创最低纪录 保利拟退出融创亦庄项目

香港商铺买卖或创最低纪录 保利拟退出融创亦庄项目
2019年08月28日 08:41 新浪财经-自媒体综合

  来源:观点地产网

  香港8月商铺买卖成交料仅30宗 或创历来最低纪录

  8月27日,在内外因素夹击下,香港整体非住宅投资物业市场交投极为淡静,当中商铺买卖宗数跌幅非常明显。8月份首3周仅录约22宗商铺买卖,预计全月约30宗成交,按月少逾5成,较03年沙士更差,创历来最低成交纪录。

  据中原工商铺数据显示,今年6月商铺买卖跌破100宗,仅录约82宗,而7至8月份更为明显,上月仅录53宗买卖,涉及13亿港元。去年7及8月商铺买卖宗数分别为140及116宗,涉及金额39亿及约36亿港元。

  同时,近日整体商铺买卖中,蚀让个案略为上升,多出现于迷你铺、劏场铺。

  中原(工商铺)董事总经理潘志明分析,近日社会环境不利商铺市场,特别商铺买卖以地铺为主,受影响地段的地下商户多选择暂停营业,生意受巨大冲击,近期更有不少商户,向业主提出减租要求,幅度约1至5成,租金受压力。

  若铺位租值欠理想,连带铺价亦受影响,当投资者认为商户负租能力转差,升值空间欠奉,便乏入市兴趣。他预计,零售最差的情况或在未来3至6个月出现,因此今年铺位买卖宗数仍在低位。

  保利拟退出保利融创北京亦庄项目 代价为2525万元

  据北京产权交易所近日信息披露,保利(北京)房地产开发有限公司拟转让北京保利融创房地产开发有限公司50.5%股权,转让底价2525万元,预披露结束时间为2019年9月20日。

  观点地产新媒体查阅获悉,北京保利融创房地产开发有限公司成立于2012年10月16日,为国有控股企业,主要从事房地产开发、物业管理、销售商品房、家居装饰、技术咨询等。其中,北京融创建投房地产集团有限公司持股49.5%,保利(北京)房地产开发有限公司持股50.5%。

  据其2019年7月31日财务报表显示,该公司资产总计19736.73万元,负债总计14736.73万元,所有者权益5000万元。

  据了解,于2012年9月,保利融创联合体以10.6亿元、配建3.3万平方米公共租赁住房,竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-1地块二类居住用地项目,楼面价9934元/平方米,溢价率36.07%。同时,保利融创联合体以20.2亿元、配建58500平方米公共租赁住房,竞得亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地,楼面价9961元/平方米,溢价率36.39%。

  保利融创联合体为保利(北京)房地产开发有限公司和北京融创恒基地产有限公司的联合体,随后,北京保利融创房地产开发有限公司成立。

  另悉,此前于5月30日,该宗转让事项曾于北交所进行预披露,当时预披露结束日期为6月27日。

  

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责任编辑:马婕

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