中国海外发展(00688.HK)一季度物业销售达795.4亿港元 同比上升20.8%

格隆汇4月18日丨格隆汇获悉，中国海外发展(00688.HK)4月18日午间发布2019年第一季度财务数据，期内集团经营业务实现收入281.8亿港元；经营溢利86.8亿港元，同比上升5.3%。第一季度集团累计完成合约物业销售总额达795.4亿港元，同比上升20.8%。集团2019年全年销售目标为不少于3500亿港元，若按此计算，第一季度完成目标约22.7%，集团将竭力完成全年销售目标。

今年第一季度，全球经济增长速度持续有放缓迹象，主要经济体的货币政策及市场流动性有微幅调整。集团坚信中国经济仍将处于重要战略机遇期，在稳地价、稳房价、稳预期的政策背景下，预期中国内地房地产市场在全年将会平稳发展。另外，香港房地产近期在高位的适度调整，将有利于本港市场更加可持续的健康发展。集团对中国经济的发展及集团的发展战略更加笃定，将坚持好中求快、稳中求进的发展策略。

截至2019年3月底，中国海外发展的银行结余及现金达959.8亿港元，净借贷比率则为38.3%。集团充裕的资金、稳健的财务状况，具备良好条件捕捉市场机遇。

2019年第一季度，中国海外发展以总权益地价合共192.1亿港元在内地七个城市及香港购入八幅土地，新增总楼面面积167万平方米(实际权益为162万平方米)。

数据显示，2019年3月份，中国海外发展在沈阳、石家庄、佛山、大连和香港收购了五幅地块，应占楼面面积合共约100.78万平方米，其中一幅地块将会以合作模式发展。集团就相关土地收购应付的土地出让金约为人民币77.26亿元。

今年3月，中国海外发展收购了苏州国际财富广场，包含两栋超甲级写字楼及一栋裙楼商业，收购的总建筑面积约17.2万平方米，写字楼及商业可租赁面积约13万平方米，交易总价约为人民币19.64亿元。

此外，2019年3月，中国海外宏洋在广西桂林市、江苏省常州市、福建省泉州市和江苏省徐州市收购了四幅地块，总应占楼面面积约79.4万平方米。中国海外宏洋集团就有关收购土地应付的土地出让金约为人民币27.42亿元。