沙河股份(000014.SZ)2018年扣非净利扭亏为盈536.8万元 拟10股派0.66元

格隆汇3月29日丨沙河股份(000014.SZ)发布2018年业绩，公司实现营收3.58亿元，同比下降30.25%；归属于上市公司股东的净利润1.46亿元，同比增长1813.42%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润536.8万元，而2017年同期为净亏损418.5万元；基本每股收益0.7238元，拟每10股派0.66元(含税)。

2018年，公司项目所在地深圳、长沙和新乡三个城市的情况分别为：

深圳市商品房预售380.35万平方米，同比增加36.54%；新房成交292.42万平方米，同比增长12.78%；新房成交均价54120元/㎡，同比下跌0.60%。截止2018年12月31日，深圳商品住宅可售面积346.47万平方米，同比增长2.33%；去化周期为12.71个月，较去年同期缩短0.48个月，新房销售趋势平稳。

长沙市商品房预售1058万平方米，同比增长43.00%；商品住宅成交1200万平方米，同比增长5.00%；成交均价9224元/平方米，同比增长5.00%。截止至2018年12月31日，全市商品住宅供求比0.80，房地产市场供不应求。

新乡市全市新房销售面积623.9万㎡，销售套数53571套，销售金额337.99亿元；市区新房销售面积155.21万㎡，销售套数16158套，销售金额103.71亿元。全市普通商品住房销售均价5,372元/㎡，同比增长14.79%;市区普通商品住房销售均价6,968元/平方米，同比增长13.18%。截至2018年12月31日，全市商品房库存套数83229套，库存面积781.11万平方米，消化周期15个月；其中住宅库存套数28911套，库存面积389.07万平方米，消化周期9个月；市区商品房库存套数62411套，库存面积514.49万平方米，消化周期20个月；其中住宅库存套数18075套，库存面积228.88万平方米，消化周期11个月。

 公司认为，年初对房地产市场走势的判断是正确的（详见《2017年度报告》）。2018年是房地产长效机制建设迎来关键的一年，短期内调控政策不会放松，房地产政策仍会延续“房子是用来住的，不是用来炒的”这一明确的主线，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。面对房地产调控政策压力，公司一手狠抓项目销售一手盘活存量资产，同时适时调整，优化在建项目工期，通过公司全体人员的齐心协力，各项工作进展顺利。