CCL连挫10周创10年最长跌浪 3大指数首次齐跌10周

　　新浪港股讯 据香港经济日报报道，楼价跌势持续，二手楼价指数连跌10周，属2008年金融海啸后最长跌浪，连同中小型单位及大型屋苑指数齐跌10周，更属历史首现。蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城及红磡黄埔花园，连环减价沽。

　　反映二手楼价走势的中原城市领先指数（Centa-City Leading Index，CCL），最新报176.81点，按周跌0.33%，重返今年4月份水平。本周指数反映2018年11月12日至18日所签临时买卖合约，即本地银行加息后第7周。

　　CCL指数连跌10周，属于2008年11月后，10年最长跌浪。受金融海啸影响，当时指数由8月份的70.49点，连跌15周至56.92点，累跌19.3%。而今年楼价由9月份起连跌10周，累跌5.25%，反映今年的楼价下跌速度，与2008年时难以相提并论。

　　另外，CCL、中小型单位及大型屋苑指数齐跌10周，打破2015年11月份计连跌9周的纪录，为历史首次出现。

　　跌幅收窄楼价跌势减慢

　　主攻细户的新界东及新界西两区楼价，已由高位下跌近1成，反映是次调整，由细单位主导。中原地产研究部高级联席董事黄良升认为，本周CCL跌幅较上周1%收窄，加上港岛区及大型单位指数，分别升1.06%及0.46%，属20周及17周最大升幅，反映楼价跌势有减慢迹象。

　　市场人士分析，楼市气氛观望，拖长楼市调整期。至于楼市短期走势，还看观塘大型新盘销情，以及发展商一手定价情况。

　　业主愿意减价，刺激鲗鱼涌太古城今月暂录8宗成交，较上月同期2宗，增加3倍。包括夏宫阁高层C室，实用面积580平方呎，上月曾开价1，210万元，累减137万元，以1，073万元沽出，呎价18，500元。单位属于2房则王，今年则王楼价曾高见1，390万元，即高位回落逾2成。

　　黄埔885万低5月造价1成

　　其次，红磡黄埔花园12期9座中层F室，实用面积607平方呎，属3房间隔，以885万元沽出，呎价14，580元。是次楼价较同座同室较低层单位，5月份时造价988万元，平103万元，跌幅1成。

　　逆市下事故单位蚀沽，长沙湾泓景台7座中层F室，实用面积735平方呎，3房间隔以900万元沽，呎价12，245元，较银行估价1，248万元，平近3成。原业主2015年以929.6万元入市，帐面蚀29.6万元，连同约53万元杂费支出，蚀约83万元离场。

　　另外，利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1，325组客户于本周末预约睇楼，按周升1.5%，数字连升6周。

责任编辑：张海营