8月29日晚,鑫苑服务(01895.HK)发布了2024年中期业绩公告,报告显示,其经营收入405.4百万元,同比增长21.1%;净利润经营收入405.4百万元,同比增长21.1%;净利润52.7百万元,同比增长25.8%,整体经营呈现多维度稳健增长态势。
作为压舱石的物业管理服务,2024年上半年收入实现同比提升10.5%,其中住宅物业面积同比提升12.03%,对应收入同比提升14.62%,这是其夯实服务基础、完善服务标准、提升服务体验、强化服务品牌的成果;更是其全面升级服务能力,开展精细化、差异化、专属定制化服务的必然。
据克而瑞物管数据分析,当下物企增值服务面临多重压力,收入增速已连续两年不足5%。而作为鑫苑服务第二条增长曲线的「场景服务」,依托近场优势和社区流量,不断优化业务创新,实现收入同比提升56.5%,可见其围绕业主全生命周期、社区全生活场景的社区生活服务体系和市场化运营模式已形成,并趋于成熟。
其中,在社区零售业务,通过线上「小鑫优选商城」小程序,与线下“楼下经济”「小鑫市集」场景营造,共同搭建社区网格式零售体系,打通了社区最后一公里生活服务生态圈,实现上半年营收同比增长343%。同时,社区租售服务上半年营收也实现同比增长351%,纯水服务依托O2O商务模式和物联网相关技术,为业主提供个性化桶装水及智能化直饮水的高效保障,上半年营收实现同比增长166% 。
期间,鑫苑服务的工程施工收入实现同比提升97.05%,这是对其工程施工业务开展“建管一体化”管理和专业化运营的有力证明。2024上半年,鑫苑服务积极输出前期咨询服务,参与智慧社区规划施工建设,在存量项目上大力开展电梯加装、外立面改造和政府旧城改造项目及老旧社区焕新工程。
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