二手房周报 | 15城二手成交环比回落4%,杭州、大连等两连降(7.18-7.24)

二手房周报 | 15城二手成交环比回落4%,杭州、大连等两连降(7.18-7.24)
2022年07月27日 18:14 市场资讯

2022年第30周

15个重点监测城市成交157.4万平方米。当前市场规模处于高位波动期,本周环比回落4%,但同比涨幅扩大至15%。新房市场部分城市“停贷”事件对购房者造成的应激影响逐渐减轻,二手房市场回归理性。 

具体来看,本周一线城市北京、深圳环比小幅回调;二三线城市中除南京、佛山、资阳和青岛环比正增外,其余城市均有不同幅度的回调。“停工停贷”事件停止发酵,受激流入二手房市场的部分需求回归理性,对二手房市场成交的刺激减弱。

北京:成交回升环比微降1%后续或将再增

2022年第30周,北京二手房成交面积为26.8平方米,环比下降1%,同比下降23%。本周成交规模环比大体持平,后续或将再增。

    深圳:成交环比回落8%同比降幅扩大至11%

    2022年第30周,深圳二手房成交环比下降8%至4.7万平方米,同比下降11%。成交规模回调回落,但略高于第28周。

      南京:成交环比微增2%稳定高位同比降幅收至5%

      2022年第30周,南京二手住房成交面积收18.5万平方米,环比上涨2%,同比下降5%。规模在高点稳定小增。

        成都:短暂回升后规模再度回落成交环比降10%

        2022年第30周,成都二手住房成交37.6万平方米,环比下降10%。成交规模短暂回升后本周再度回落。

          苏州:环比微降1%高位持稳同比上涨36%需求释放

          2022年第30周,苏州二手住房成交环比微降1%至14.9万平方米,同比上涨36%。购房者放弃观望,“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。

            杭州:成交规模环比再降9%本轮回调尚未触底

            2022年第30周,杭州二手住房成交9.6万平方米,环比下降9%、同比下降11%。成交创新高后环比已五连降,本轮回调尚未触底。

              厦门:成交规模趋于稳定本周环比微降2%

              2022年第30周,厦门二手住房成交面积环比下降2%至5.7万平方米,同比降20%。厦门需求进入高位波动阶段,当前规模稳定于周均6万平方米左右。

                青岛:成交环比微增1%前值较低导致同比增49%

                2022年第30周,青岛二手住房成交面积环比上涨1%至12.2万平方米,同比上升49%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段,后续同比涨幅将进一步上升。

                  佛山:成交跳涨环比增12%同比上升8%

                  2022年第30周,佛山二手住房成交面积为15.5万平方米,环比上升12%、同比上升8%。成交结束波动蓄能,环比跳涨。

                    东莞:成交大幅回调环比降20%同比下降7%

                    2022年第30周,东莞二手住房成交面积环比下降20%至5.3万平方米,同比下降7%。成交两连环比高增后本周回调,同比也相应由正转负。

                      大连:规模继续调整成交三连降本周环比降4%

                      2022年第30周,大连二手住房成交面积为2.5万平方米,同、环比分别下降66%和4%。连续数周成交维持高位后,本周规模再度环比下降。

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