【音频版】克而瑞地产早讯 | 2021-03-05

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2021年03月05日 16:44 新浪财经-自媒体综合

本文来自微信公众号“地产首席品牌官”

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政策

①深圳住建:缙山府及万象华府属新规试点 视效果是否全面推行

②深圳拟修订商业用地新规:删除商务公寓用途

土地

①广州增城公示涉朱村、新塘城市更新旧厂房项目 面积超46万平

拿地

①龙湖9.37亿+7000平教育设施建设竞得沈阳地块

②龙光9.63亿元竞得珠海香洲一宗宅地 溢价率50%

新城控股联合体11.24亿元竞得杭州建德市1宗商住用地 溢价率49.89%

④绿地香港单日21.1亿元夺温州洞头区2宗连体商住地

业绩

①中海2月合约销售按年增加86%至235.61亿 新增两幅地块

②正荣地产1-2月合约销售246亿元 同比增长141%

金地集团1-2月销售涨173%至416亿 单月涨480%

④中骏前2月销售近152亿元 同比增长120%

⑤中国奥园1-2月合同销售额180.3亿 同比增长157%

⑥越秀地产前两月合约销售135.46亿 同比上升218%

⑦银城国际前两月销售35.8亿 同比去年上涨近6倍

⑧受到疫情重创 九龙仓置业2020年录得亏损78.54亿港元

融资

①金地拟发行2021年度第二期中期票据15亿元 用于偿还到期债券

金科股份完成发行22亿公司债券 票面利率6.3%

政策

1深圳住建:缙山府及万象华府属新规试点 视效果是否全面推行

深圳住建:3月4日,针对深圳推出的两个新楼盘实行了新的打新积分规则事项,深圳市住建局表示,这两个楼盘是属于新规的试点,未来将视效果决定是否在深圳全面推行。

2深圳拟修订商业用地新规:删除商务公寓用途

深圳:3月3日,深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告。《通告》删除了2019年修订的《深标》中C1商业用地中关于“适建商务公寓”的表述,在“建筑与设施用途分类指引”上,也删除了商务公寓。此外,新增“物业服务用房”、“母婴室”等其他配套设施,缩小“初中”教育设施的服务规模范围,社区体育活动场地新增“产业”类型。

土地

1广州增城公示涉朱村、新塘城市更新旧厂房项目 面积超46万平

广州:3月3日,广州市增城区政府网站对增城区2021年第一批城市更新旧厂房项目进行公示,其中包括李晨(原增城市家升钢窗五金厂)和湛志光(原增城市永顺达喷砂厂)、新塘镇下沉式再生水厂片区,涉及总面积465,215.64平方米。

拿地

1龙湖9.37亿+7000平教育设施建设竞得沈阳地块

龙湖:3月4日,龙湖最终以约9.37亿元,折合成交单价6300元/平方米,及竞地块外教育设施建设7000平方米的代价拿下沈阳大东区DD-2005号望花城中村-10地块。该地块土地面积7.44万平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.0,起拍价格5700元/平方米,设置最高限价6300元/平方米。

2龙光9.63亿元竞得珠海香洲一宗宅地 溢价率50%

龙光:3月4日,珠海香洲区出让一宗住宅、文化设施地块,龙光以9.63亿元+配建5900平方米竞得,折合楼面价15686元/平方米,溢价率50%。该地块为珠海大道南侧、坪岚路西侧20250地块,宗地面积18191.52平方米,计容面积61393.71平方米,其中居住用地建筑面积49573.71平方米,文化设施建筑面积11820平方米。

3新城控股联合体11.24亿元竞得杭州建德市1宗商住用地 溢价率49.89%

新城联合体:经过117轮竞价,新城控股联合骏宏集团与建德紫金以上限价格11.24亿元竞得建德市小洋坞A地块,楼面价9396元/㎡,溢价率49.89%,竞配自持面积比例10%。地块名称为小洋坞A地块,出让面积6.64万平,用途为商住用地,容积率1.8,建筑面积11.96万平,起始价7.49亿元。

4绿地香港单日21.1亿元夺温州洞头区2宗连体商住地

绿地香港:3月3日,温州洞头区出让2宗连体商住地,均由绿地香港包揽,总建筑面积32.19万平米,总成交价21.1亿元。其中温州市半岛起步区C-02c地块成交价14.3亿元,楼面价6567元/平米,溢价率30%,竞配人才房10000平米;另宗为温州市半岛起步区C-01d-2地块,该地块成交价6.755亿元,楼面价6489元/平米,溢价率29.78%,竞配人才房7800平米。

业绩

1中海2月合约销售按年增加86%至235.61亿 新增两幅地块

中海:2021年1-2月,中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币505.79亿元,相应的累计已售楼面面积约254.27万平方米,分别按年增加53.5%及40.5%。于2月份,中海在广州和福州收购了两幅地块,应占楼面面积合共约22.81万平方米,集团就相关土地收购应付的土地出让金约人民币47.67亿元。

2正荣地产1-2月合约销售246亿元 同比增长141%

正荣:2021年1-2月,正荣累计合约销售金额约为246.04亿元,同比增长141.26%,合约销售建筑面积约为144.91万平,同比增长120.63%,合约平均售价约为每平方米17,000元。

3金地集团1-2月销售涨173%至416亿 单月涨480%

金地:2021年1-2月,金地集团累计实现签约面积170.7万平方米,同比上升129.10%;累计实现签约金额416.2亿元,同比上升173.22%。2月、实现签约面积69.4万平方米,同比上升430.22%;实现签约金额173.5亿元,同比上升480.20%。

4中骏前2月销售近152亿元 同比增长120%

中骏:截至2021年2月28日止2个月,中骏集团实现累计合同销售金额约人民币151.98亿元,累计合同销售面积916,976平方米,同比分别增长120%及96%,平均销售价格为每平方米人民币16,574元。

5中国奥园1-2月合同销售额180.3亿 同比增长157%

奥园:3月4日,中国奥园公告称,2021年1月至2月集团的合同销售额累计约180.3亿元,较2020年同期增长157%。其中2月,中国奥园实现合同销售额约79.3亿元,同比增长305%。

6越秀地产前两月合约销售135.46亿 同比上升218%

越秀:前两月,越秀地产累计合同销售金额约人民币135.46亿元,同比上升约218%,累计合同销售面积约47.79万平方米,同比上升约192%。

7银城国际前两月销售35.8亿 同比去年上涨近6倍

银城:2021年1-2月,银城国际合约销售总额约为人民币35.83亿元,合约总建筑面积约为137,910平方米,合约平均售价约为每平方米人民币25,984元。

8受到疫情重创 九龙仓置业2020年录得亏损78.54亿港元

九龙仓:3月4日,九龙仓置业发布2020年全年业绩公告。疫情下零售市场萎缩,投资物业业务受重创,2020年实现收入减少17%至港币118.28亿元,营业盈利减少22%至港币97.33亿元;此外酒店业务所受的打击最为严重,若撇除政府补贴,期内实现酒店收入减少63%至港币5.6亿元,营业亏损则为港币4.49亿元。

融资

1金地拟发行2021年度第二期中期票据15亿元 用于偿还到期债券

金地:3月4日,金地于上清所发布2021年度第二期中期票据发行材料。据募集说明书,本期发行金额为15亿元,其中品种一初始发行规模为10亿元,发行期限3年,品种二初始发行规模为5亿元,发行期限5年。

2金科股份完成发行22亿公司债券 票面利率6.3%

金科:3月4日,金科集团通过官方微信号发布消息,成功发行22亿元公司债券(债券简称“21金科03”),票面利率为6.3%,期限为2+2年。

说  明

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