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编者按：
摸数据的时候发现，今年前10月，上东郡、金裕雅苑、水映兰庭、金隅尚林几个项目卖的都挺不错，网签率基本都接近在95%到100%。
不过，也有2018年就开盘，到现在网签率不足3%的项目，共有产权房网签两极分化相当明显。
简单来看，网签好的项目要么位置好，要么跟周边商品房相比价格足够便宜。
尴尬的是位置偏远，价格跟周边商品房相比，又没有足够吸引力的项目，比如那谁，就不点名了，太扎心。
这类项目，除非房价普涨，或者主动降价，否则很难有出路，而无论前者还是后者，在现在这个节点，都相当魔幻。
注：累计供应与累计网签统计周期为项目拿到预售开始至2020年10月31日
讲完了前10月累计网签的榜单，咱们再来看看10月份单月的网签情况。
10月份北京共有产权房网签top1是金裕雅苑，位置在石景山古城南，靠着中海云锦、云尚俩兄弟。
网签单价4万/㎡，对比云锦单价5.8万/㎡，云尚7万/㎡，以及后面数个7万+/㎡的项目，虽然损失一些产权，但用于自住的话也非常划算了。
恭喜买到的小业主们。
注：1、新增供应为当月开盘或当月新拿预售证供应。
本文来自微信公众号“万房研究”
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