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猫头鹰周报（MalltoWinWeekly)摘要
宏观资讯：
三季度北京零售市场租金持续下降，租赁需求回升
地产企业资讯：
世茂集团布局广东肇庆 “地标+综合体”开发模式打造新项目；
蚂蚁集团27亿元摘杭州之江52万㎡商业地，或建全球总部；
王府井商业首进青岛，接手昔日“巴黎春天”；
首创奥莱大会员体系上线；
北京两座爱琴海即将亮相
商业项目动态：
贵港、六安吾悦广场10月16日同步开业；
杭州天目里10月18日开业；
西宁王府井大象城10月24日开业；
北京环球影城首批主题景区竣工验收、开放优先购票名额；
北外滩来福士预计2021年开业；
“厦门第一高楼”因无人竞价流拍，曾传世茂、融创等有意接盘；
重庆铜梁协信星光天地将于年底开业，解放碑协信星光广场、永川协信星光广场将于今年底焕新升级；
浙江首家24小时生活方式购物中心——绍兴苏宁广场预计2021年6月亮相
商场活动资讯：
中国丹寨非遗周于万达小镇开幕；
火影忍者热血漫展华北首站登陆天津大悦城；
银泰百货“双11”推出百亿补贴，定时达将覆盖全国八成门店
商业用地资讯：
宝龙地产32.58亿元再补仓珠海；
华润置地首进惠州大亚湾摘地
【知名商业集团寻求项目合作】集团依托北上广成熟商业品牌，现拥有70余个地产商业项目，已建成面积超300万平米。1）合作需求：6万平米以上 2）合作模式：整租改造、管理输出、融资代建、小股操盘 3）物业类型：地铁上盖、交通枢纽商业综合体、产业办公写字楼、存量厂房盘活、产业园区商业运营等优质项目 4）城市聚焦：北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、西安、苏州、厦门、天津等一线、新一线和强二线城市。
【顶级国际学校选址合作】某英国400余年历史老牌顶级公学，现计划进驻中国。初期在上海、广州、深圳、成都、青岛、天津、武汉、海南以及长三角、珠三角核心城市进行选址。要求占地100—150亩，建筑面积5—7万平米。业主方需按要求规划建设，校方以租赁方式合作，并负责全权运营。如业主方需要，学校方可配合开发商合作拿地。
以上内容如有兴趣，请加微信 seanwangch 进一步了解详情。
2020-10-25
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宏观资讯
三季度北京零售市场租金持续下降，租赁需求回升
仲量联行近期发布的三季度北京房地产市场回顾报告显示，零售地产租赁需求回升。近一段时间来，北京出台了多项利好消费的政策，支持零售门店和商业项目恢复客流，进一步鼓励线下消费，推动经济复苏，比如发放多类消费券以刺激线下消费，包括餐饮购物券、电影券和智能产品消费券等。
与此同时，三季度北京零售市场租金持续下降，在不断积累的空置压力下，许多业主进一步下调租金。报告显示，2020年第三季度市区租金环比下跌3.3%，郊区租金环比下降3.4%。
三季度一些零售商销售表现已显著回升，部分品牌考虑重启此前受疫情影响而搁置的扩张计划 ，但是大多数零售商抱有抄底心态，期待达成更低的租金或更为优惠的租赁条款。（来源：中商视点）
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商业地产企业资讯
世茂集团布局广东肇庆，“地标+综合体”开发模式打造新项目
10月17日，世茂湾区再发力，“大湾区 肇未来”品牌发布会在广东肇庆举行，推出封面级城市综合体——世茂滨江壹号，这是继深圳世茂深港国际中心、世茂港珠澳口岸城等项目亮相后，世茂在大湾区“地标+综合体”开发模式落地的又一力作。未来，这一大型滨江综合体将会把高品质人居、商业、酒店等配套服务整合其中。（图片、内容来源：光明日报）
蚂蚁集团27亿元摘杭州之江52万㎡商业地，或建全球总部
地块区位（图源：浙报传媒地产研究院）
10月21日下午，支付宝（杭州）信息技术有限公司（由蚂蚁集团100％持股）以26.9852亿元底价竞得杭州之江商业地，地块出让面积超20万㎡，总建面近52万㎡，地块面积约为蚂蚁杭州总部的6倍，楼面价为5194.01元/㎡，蚂蚁集团极大概率是用于建设全球总部。
目前蚂蚁集团在国内规模较大、定位较高的办公区有两个，分别位于杭州和上海。杭州的叫“蚂蚁Z空间”，上海的叫“支付宝大厦·S空间”。（来源：腾讯新闻-西湖科协）
王府井商业首进青岛，接手昔日“巴黎春天”
据公开报道，王府井集团已取得山东路9号20000平方米商业楼宇的物业产权，正在打造青岛王府井城市奥莱商业项目，并已启动内部装修，力争年底前完工。投入运营后，青岛王府井项目将引进150余个国内一、二线品牌。
该物业此前曾为“巴黎春天”经营，2014年闭店；此后，金叶珠宝在此建立了全国单体面积最大的珠宝城，运营三年后闭店。（来源：光明网）
首创奥莱大会员体系上线
10月19日，首创奥莱联合阿里巴巴开发的大会员体系正式上线。该体系将原有的钜宝汇、首创奥莱线上商城，及CO时尚会员三大会员体系合一，并增加了众多会员权益。首创奥莱还将原有的多级会员卡合并成三个卡级，取消原钜宝汇、首创奥莱线上商城及CO时尚会员卡卡级，统一对应为普通卡、银卡及金卡。（来源：首创奥莱）
北京两座爱琴海即将亮相
10月20日，北京爱琴海品牌晚宴在北京东苑戏楼举办，展示了爱琴海集团正在筹备的北京爱琴海购物公园与北京北投爱琴海购物公园。同时，全新的AEGEAN PLAYSTATION产品模型也在北京全新亮相。
据悉，北京爱琴海购物公园正在进行大规模改造，为不同社群打造了专属的核心场景，包括近2000㎡的极限运动公园以及城市绿谷改造计划，引入ROUND1中国首店以及奈尔宝北京首店；在北京北投爱琴海购物公园，融合运动、休闲、购物的跨层运动空间也在建设当中，不仅有专业的球场，也将集合众多运动潮牌和健康餐饮，成为一个面向健康运动人群的专属区域。（图片、内容来源：爱琴海商业）
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商业项目动态
贵港、六安吾悦广场10月16日同步开业
（贵港、六安吾悦广场）
贵港吾悦广场、六安吾悦广场于2020年10月16日同步亮相。据悉，贵港吾悦广场集时尚购物、饕餮美食、休闲娱乐、儿童教培、生活服务等五大主题于一体，是以港式风情商业为贵港人打造城市标杆型购物中心。六安吾悦广场集合了网红美食、娱乐休闲、时尚购物、生活服务等多元业态，并将六安城市文化的独特风韵融入进商业中。（图片、内容来源：新城控股）
杭州天目里10月18日开业
10月18日，由江南布衣集团投资开发的杭州天目里项目正式开业。
项目总建面23万平方米，是一座集办公空间、艺术空间、实验剧场、买手百货、设计酒店、独特商业集合等多元业态为一体的新概念综合体。商业部分分地上、地下两块，引进了日本最大连锁书店、全球最美书店之一的茑屋书店中国首店、精品咖啡Seesaw杭州首店、火爆全球的京都网红咖啡%Arabica、首家山葵家居酒屋、喜茶GO等热门品牌。（图片、内容来源：界面新闻）
西宁王府井大象城10月24日开业
10月24日，位于西宁海湖新区的王府井大象城盛大开业，作为西宁的第四座王府井，“百货+shoppingmall”双维度运营管理理念，让项目为西宁商业再添一座地标。
大象城购物中心总建筑面积13万平方米，商业体量约10万平方米，是青海省唯一自有6000多平方米的市民广场和直通地铁轨道交通(规划)的商业体。
项目引入西宁首家正版乐高授权体验店，引入品牌400余家，同时首创西北区独一无二主题式空中花园，以“自然、健康、生活”为目标的生活目的地。（内容来源：西宁晚报）
北京环球影城首批主题景区竣工验收、开放优先购票名额
10月18日，北京城市副中心官方微信发布消息称，北京环球影城主题公园未来水世界景区等7个单体，已经顺利完成竣工验收、消防验收。
10月21日，北京环球影城已开放优先购票名额，该购票名额获得者可比其他游客提前5天订票，优先锁定开园日等重要日期的门票，成为北京环球影城的第一批游客。此前有报道称，环球影城将于2021年5月开园。（来源：网易新闻）
北外滩来福士预计2021年开业
10月22日，上海北外滩来福士正式对外发布北外滩来福士艺术空间，携手主力租户亮相，其办公楼东塔已于去年开始运营。
据悉，北外滩来福士是凯德旗下全球第十座来福士，也是首个来福士3.0迭代产品。项目位于上海北外滩地区，定位为“灵感之城”，将打造集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台，预计2021年开业。
空间方面，凯德联合传统艺术馆“御承堂”品牌打造“艺术+科技”的空间，同时打造室内社交平台“北外滩汇客厅”，计划引入“凯德星直播”、举办周末脱口秀、电竞比赛直播、乐队表演等；公共交通换乘中心将被打造成“24小时开放的亲民艺术廊”；品牌方面，首批核心租户包括甬府、百丽宫电影院、城市集市、G-Prime等品牌。（来源：澎湃新闻）
“厦门第一高楼”因无人竞价流拍，曾传世茂、融创等有意接盘
10月21日上午10点，厦门第一高楼——厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心开拍，起拍价为36.4亿元，评估价近52亿元。本次拍卖尽管吸引3.78万人次围观，但并无出现竞拍者报名，最终因无人竞价流拍，此前曾有消息称世茂、融创等有意接盘。（来源：财联社）
重庆铜梁协信星光天地将于年底开业，解放碑协信星光广场、永川协信星光广场将于今年底焕新升级
近日，协信星光商业在重庆举办了主题为“聚星芒·筑未来——山城老友记”的品牌招商酒会，宣布其重庆铜梁核心区10万㎡商业体量的协信星光天地将于年底面世，计划打造成为当地最具建筑品质、最具经营特色的城市商业标杆项目。
同时，酒会所在的解放碑协信星光广场以及永川协信星光广场两个项目也将于今年底焕新升级。（图片、内容来源：协信星光商业）
浙江首家24小时生活方式购物中心——绍兴苏宁广场预计2021年6月亮相
10月21日，绍兴苏宁广场召开招商发布会，宣布将于2021年6月亮相，这也是苏宁集团进驻浙江的首个苏宁广场项目。
据悉，绍兴苏宁广场商业建筑面积26万㎡，集精品购物中心、希尔顿豪华五星酒店、精品住宅于一体，致力于打造绍兴单体面积最大、业态最综合、品类最齐全的智慧零售综合体。
商业空间方面将打造总面积超过8260㎡的4个中庭及1个中央广场、结合体育运动和自然公园双重概念的500米屋顶空中跑道，以及配备国内首个AGV机器人的停车场。
业态方面将打造“浙江首家24小时生活方式潮圣地”，规划了24小时生活动线，垂直布局数十家全时段经营品牌，引入轻奢、美妆护肤、时尚服饰、潮牌运动、特色餐饮、文创酷玩等业态，规划2万方的超大儿童配套业态以及超过30%的综合体验类业态。（图片、内容来源：苏宁置业）
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商场活动资讯
中国丹寨非遗周于万达小镇开幕
从10月17日至25日为期9天的时间里，中国丹寨非遗周活动落地贵州丹寨万达小镇，举行中国非遗保护协会换届大会、中国非遗与旅游融合发展论坛等多项会议及颁奖活动。据悉，中国丹寨非遗周旨在推动中国非遗保护传承工作，促进非遗和旅游深度融合。（来源：中国新闻网）
火影忍者热血漫展华北首站登陆天津大悦城
10月17日-11月29日，火影忍者热血漫展华北首站重磅登陆天津大悦城。此次展览以“影の战”第四次忍者大战为背景，融合多种现代科技还原动漫场景，现场还将展出《火影忍者》珍贵动画设定手稿以及难得一见的经典人物手办模型。
据悉，展览横跨万圣节、双十一，将叠加举办潮圣宅舞大赛、忍者万圣派对等节日活动。（图片、内容来源：津滨网）
银泰百货“双11”推出百亿补贴，定时达将覆盖全国八成门店
10月22日，银泰百货宣布“双11”活动启动，银泰和商家将总计推出100亿元补贴消费者。除购物优惠，银泰还增加了体验类消费的优惠权益，“吃喝玩乐享”免费权益将达到100万份。
线上方面，从11月1日至16日，银泰将推出21场品牌直播，商品将低至五折。快递服务同步升级，“双11”前夕，银泰全国八成门店上线定时达服务，在线购买的商品最快1小时就能送到家。（来源：新京报）
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商业用地资讯
宝龙地产32.58亿元再补仓珠海
10月19日，宝龙集团与珠海斗门政府达成战略合作框架协议，计划五年内在斗门区打造“一个超级商业酒店综合体、多个产城一体化综合体”系列项目。
10月20日，宝龙地产以总价32.58亿元竞得珠海高新区科技创新海岸北围片区金业南路北侧、新湾六路西侧地块。该地块为“珠海宝龙城”的补充用地。而斗门综合体项目则是继高新宝龙城、金湾宝龙城之后，宝龙在珠海的第三个项目，且依旧命名“宝龙城”。（来源：金融界）
华润置地首进惠州大亚湾摘地
10月22日，华润置地旗下惠州市润浩房地产有限公司以11.8亿竞得惠州大亚湾西区1宗商住地，地块位于大亚湾西区荷茶，用地面积10万㎡，计容建面28万㎡，绿地率30%。（来源：新京报）
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