邸楠：2026年房地产迎来真正的重整窗口期_新浪财经

专题：2026观点年度论坛

　　2026观点年度论坛·现场快讯：4月2日，2026观点年度论坛在广州召开，会议主题为“新周期：量变到质变”。

　　现代资本管理有限公司副总裁邸楠发表主题演讲表示，早年不良资产、债务重整只是地产行业边缘部门，随着行业变化，不良资产从业者走入地产核心，不少地产投资、运营人士也进入不良资产领域。

　　她指出，2021-2022年房企仍抱有幻想，认为只是流动性困难，等待政策救助，不愿违约、抵触破产重整2023年债权人陷入丛林法则，无序查封、起诉、拍卖，市场混乱；2024年行业以保交楼、保交付为核心，项目进入监管模式；2025年保交楼基本完成，大量项目进入司法程序，行业认清旧模式已无法回归；2026年房企、债权人、购房人、政府四方认知首次趋同，迎来真正的重整窗口期。

　　邸楠指出，不存在所谓“白衣骑士”，同行无法施救，国企央企也需自救，不能无差别纾困；AMC等机构只挑选核心区域、短期流动性缺口项目，以盈利为目的，并非慈善救助。

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