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乐居新媒体 徐迪 11月18日，北京市规自委公示通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块规划设计方案。
项目建设用地约1.60公顷，建设用地性质为R2二类居住用地，总建筑规模约5.42万平方米，地上16层，地下-2层，容积率2.17，地上建筑面积3.47万平方米，建度高度控制48米，设449个机动停车位。建设单位为北京招鑫房地产开发有限公司。
公示图显示，项目规划建设12栋5-16层住宅楼，其中，1#楼5F，部分6F；2#楼9F；3#16F；4#16F，部分15F；5#11F，部分10F；6#8F，部分7F；7#11F；8#13F，部分12F；9#11F，部分10F；10#和11#均为7F，部分6F；12#11F。另有配电室、社区办公、物业用房等若干配套建筑。
该地块于10月23日完成出让，由招商局地产（北京）有限公司底价9.92亿元摘得，楼面价2.86万/㎡，销售指导价6.2万/㎡，浮动8％。
地块位于东六环外，北京城市副中心0303街区，东至云景北二街，西至新增二路，南至五所南路，北至云景北二街。距八通线梨园站直线距离约800米。
周边医院、学校、商场、公园等生活配套成熟，有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院(通州院区)、史家小学(通州分校)、贵友大厦(通州店)等。
板块内新盘较多，能建京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府等，以刚需+改善为主，指导价均在6万/㎡左右。
北京招鑫房地产开发有限公司成立于2024年10月29日，注册资本5亿元，法定代表人为吕传来，公司由招商局地产（北京）有限公司100%持股，隶属于招商蛇口（001979.SZ）。
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