德信中国：9月销售额同比大增近九成_新浪财经

　　大股东增持股彰显发展信心

　　回过头去看今年前三季度房地产行业的发展，一季度受疫情影响，房企的销售受到明显影响；二季度大部分房企的销售行情有所恢复，但恢复快慢有所不同；进入三季度的复苏分化已十分明显。其中德信中国凭借全国优势区位的布局及一系列创新的推盘营销策略等，更是早早从疫情中恢复的房企之一。

　　10月8日晚间，德信中国控股有限公司（简称“德信中国” 股份代号02019.HK）发布其9月销售业绩。今年9月，德信中国实现合约销售金额约61.1亿元，同比增长89.8%；合约销售面积约30.1万平方米，同比增长39.4%。

　　与此同时，今年1-9月，德信中国实现累计合约销售金额约441.8亿元，累计合约销售面积约200.6万平方米。据悉，去年同期，该公司实现合约销售金额为322.5亿元。据此计算，今年前9个月，德信中国合约销售金额同比增长37.0%，销售额已与去年全年基本持平。

　　在今年8月举行的2020年中期业绩发布会上，德信中国执行董事兼行政总裁费忠敏表示，未来三年，德信中国的战略目标是保持20%-30%的年复合增长率。按此计算，截至9月底，德信中国已完成今年销售目标的约79%。

　　融资新政后全国规模化房企具领先优势

　　进入九月，房地产企业一方面利用“金九银十”加速去库存，一方面也抓住有利机会继续拓展深耕，在去化的同时补充一定的优质土储，为未来规模发展蓄力。尤其是在监管“三条红线”试点背景下，房企降负债、去库存的步伐提速。

　　根据德信中国中报显示，上半年，公司实现营业额76.49亿元，同比增长117%；净利润13.43亿元，同比增长5%；毛利19.62亿元，同比增长61%；核心利润13.02亿元，同比增长11%；ROE13.6%，位列上市房企TOP4，盈利能力及销售回款率行业领先。截止2020年6月底，德信已布局全国24个核心城市，运营149个项目，全口径土地储备总面积1571万平方米，土储充裕。

　　财务结构方面，截至今年6月底，德信持有现金达到132.94亿元，同比大幅增长75.42%，是去年年底的1.4倍，流动性相对充裕。此外，公司提升银行的借款比例至53.2%，将短期负债占总债务比例控制在40%以内，现金短债比增长至1.5倍，负债结构及偿债能力得以持续优化。

　　在融资新政后，市场预计将促进行业更为平稳发展；另一方面看，未来行业格局会更加稳定，房企弯道超车难度加大，集中度提升成为不可逆趋势。三季度行业TOP100的企业销售表现较好，改善最为明显，强者恒强趋势明显。对于具备全国规模化布局的区域龙头德信中国而言，行业的调整无疑也是其全国进阶发展的又一机遇。

　　大股东增持5029万股彰显发展信心

　　受全球疫情影响，近期A股、港股股市也是起伏跌宕，其中一批公司大股东或实控人逆市增持彰显信心。

　　10月12日，德信中国公布，公司董事会获胡一平（执行董事、董事会主席兼公司一名控股股东）告知以每股2.9港元的平均价格增持5029万股公司普通股。增持事项充分反映胡一平对公司前景、内在价值及增长潜力的信心。相信增持会对公司股价及提振股东信心有正面效果，截止2020年10月12日收市，公司当日股价涨4.41%，收市价格为3.08元港币。

　　增持事项后，胡一平于合共18.89亿股股份中拥有权益，约占于公告日期公司已发行股本总额的69.94%。

　　有券商报告指出，当前是全球疫情的观察期，也是宏观经济增长的低点，港股目前仍是价值洼地，其优势和价值正趋明显。预计全球资本再配置与国内经济修复，港股有望率先向好。板块中地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，目前调控力度、融资收紧已经逼近极限，市场逐步消化此前利空，四季度是地产板块的配置机会。目前德信中国的市盈率仅为4.88，估值具备较高的安全边际。考虑到公司股票为深港通标的，估值亦存在一定提升空间。

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