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无论市场如何震荡，小商品城(资讯 行情 论坛)依然屹立在30元上方，而且换手率只有0.2%左右，由此可见筹码的锁定性，而与小商品城主营业务相近的山东临工(资讯 行情 论坛)、金融街(资讯 行情 论坛)等个股也有着类似的走势特征，那么，如何看待此类个股的强势呢？
店铺租赁板块的两个优势
小商品城的神话支点主要有两个，一是由于土地开发的不断成熟，公司所拥有的地产持续增值，从而使得公司账面的净资产已远远不能够反映出公司的内在价值，这样资金就会在价值重估的题材中推高股价。二是公司拥有的商铺租赁不仅能够稳定地获得现金流入，而且还会因为商场名声的提升而不断提高租金，小商品城的新开业的商铺，每年每平方米的原先招标价在1985元，而1000多个新摊位的成交价格达到了5000元以上，如此就使得小商品城的投资价值得以显现。
这其实也赋予了与小商品城经营业务类似的店铺租赁上市公司独特的两个优势，一是可以分享经济增长的成果，因为经济增长往往伴随房地产价格的增长，这样此类上市公司就能够很好的抵消通货膨胀的风险，最终能够保证公司股东价值的不断提升，小商品城就是典型。二是可以获得稳定的现金流入，因为租期至少是一年一签，而旺铺则更甚，小商品城的最长租期达到5年一签，这就减少了经营风险，而且还可以给上市公司带来稳定的现金流，这样在进入回报期后，就有可能持续分红，符合保险资金、社保基金等价值型投资者的味口，这可能也是小商品城里社保基金林立的原因。
店铺租赁板块的两个分支
从店铺租赁板块的特征来看，可以分为两个部分，一是类似于小商品城这样的建成商品城然后出租摊位的经营模式，类似个股尚有山东临工、河北华玉(资讯 行情 论坛)、轻纺城(资讯 行情 论坛)。山东临工与河北华玉是刚刚介入到店铺租赁板块的，其中，山东临工的经营模式逐渐与小商品城相重叠，但经营规模可能要强于小商品城，因为目前山东临工除了聊城香江光彩大市场有限公司外，还有景德镇市香江商贸有限公司，南昌香江商贸有限公司，这些公司运营模式越来越与小商品城类似，如果再加上目前工程机械传统业务，那么，今年的山东临工业绩可能会出乎市场意料，这大概也是该股目前股价持续走高的原因。而河北华玉近来也有公告显示出其介入到江苏盐城的招商场的店铺租赁业务，但由于此项业务的盈利能力与其1亿多的总股本难以匹配，成长性不太明显。
二是类似于金融街这样的以房地产业为支撑兼营房屋出租的上市公司，通过近些年来的努力，金融街的经营已悄然形成独特的特色，中国证监会，保监会相继搬入，从而抬升了金融街附近的房租收入，据业内研究报告称，在2006年以后，租金业务有望成为公司的主要业务来源，年租金收入不会低于3亿元，折合每股收益在0.7元左右。更何况，公司目前还拥有天津，重庆等大批地块的储备项目，前景相对乐观。看来，房屋租赁业务有望成为金融街新的投资亮点。类似个股尚有南京高科(资讯 行情 论坛)、苏州高新(资讯 行情 论坛)等。
操作思路：重点关注低价的山东临工。由于小商品城的股价升幅已高，走势已有所呆滞，如果没有大牛市，那么，小商品城再度狂飚的可能性并不大，而金融街则由于增发过后，存在着一定机会，但由于目前公司的房地产股属性更强一些，在目前房地产股的市场溢价尚不明显的前提下，存在着一定的风险。因此，我们建议投资者重点关注山东临工。
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