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北京首创集团有限公司总经理刘晓光7月10日在深圳参加地博会·地产金融高峰论坛期间表示，产业基金将是未来在中国房地产市场中一个重要的融资渠道，首创正在积极探索此类投资地产的产业基金，并已经建立了投资模型。他表示在目前地产基金法和产业投资基金法尚未出台的情况下，以有限公司的形式建立地产基金是可以考虑的做法。
中国的房地产发展融资渠道单一的状况长期存在，地产商过分依赖银行贷款。房地产
买地贷款、开发贷款，按揭贷款加在一起可能比例在80％左右。房地产融资渠道单一，加之金融体系不健全，没有丰富的金融产品，造成房地产公司，特别是中小房地产公司大多面临严重的资金缺口。
刘晓光表示，在国内建立投资房地产的产业基金已经经历了6年讨论，但是相关的地产基金法和产业投资基金法一直没出台，造成的结果是在国内建立地产基金没有法律保障。但是他强调，地产基金法的出台只是时间问题。
刘晓光建议，在没有相关法律保障的背景下，目前一个可行的办法是在《公司法》的框架下建立有限责任公司，同时按照基金运作的方式管理，投资于房地产开发；在将来地产基金法出台之后，再对这样的有限责任公司的架构进行调整。
他预测，这样的房地产基金理想的规模是200亿元人民币，由2到50个股东发起，发起人通过协议认购其中的10%～60%的股份，并通过发起人定向募集，最后达到50个股东的规模。其后有限公司通过上市融资，再筹集400亿元人民币也是有可能的。
越来越多的内地地产商正在寻求与国外地产基金合作。除了北京首创与荷兰国际集团成立ING北京基金之外，深圳金地和上海复地也分别与摩根斯丹力建立合作关系，万科地产在7月5日最新的公告中也透露了与德国Hypo地产投资银行的合作项目，首期3500万美元。然而刘晓光强调说，真正的欧美大型投资基金并没有进入中国，建立中国自己的房地产投资基金，一方面是为中小地产公司解决资金问题，另一方面也是为将来与国际基金竞争做好准备。东方早报蒋飞
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