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深圳消息招商局(000024、200024)公告。公司控股子公司深圳招商房地产有限公司10月17日参加了深圳新亚洲实业发展有限公司委托深圳市土地房产交易中心举行的土地使用权公开拍卖活动,并以人民币174500000元拍得深圳市龙岗区中心城一幅土地的使用权。
公告显示,上述标的土地面积150442.7平方米,使用年期70年。地块位置在深圳龙岗区中心城,土地用途为商住用地,土地性质为商品房。可建设总建筑面积为234163.9平方米,其中
住宅面积217663.9平方米；商业面积8000平方米；小学面积5000平方米；幼儿园面积3500平方米。根据土地利用要求,建筑覆盖率≤35%；建筑容积率≤1.56%。
招商地产已在10月17日与深圳新亚洲实业发展有限公司签订土地使用权转让合同书,并在合同签订后三日内一次性付清全部成交价款。
点评:公司原来地产开发主要集中在深圳南山区,近期在"做大做强以房地产为核心的主营业务"的战略指导下,一方面尝试切入上海、北京等经济发达地区的地产市场;另一方面,借助深港合作和深圳卫星城建设的契机,进一步壮大公司在深圳的地产业务。
此次龙岗中兴城土地的竞拍成功,使其在深圳的地产布局更加多元化,进一步提升了公司在深圳的市场份额,对其发展具有积极意义。(点评:汉唐证券研究所)
(上海证券报记者殷占武)
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