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title: 长城华能燃煤发电REIT正式获批
source: 上海证券报 
datetime: 2026-09-21T10:31:00+08:00
importance: 0
canonical_url: https://finance.sina.com.cn/roll/2026-09-21/doc-inispync2207652.shtml
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来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 何漪）9月20日晚间，长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金（简称“长城华能燃煤发电REIT”）正式获批，上市场所为上交所。这是长城基金旗下首只公募REIT产品，首轮纳入的资产估值约30.16亿元。

公开信息显示，该产品底层资产是华能青岛项目，项目收益来源为发电、供暖、供汽三大业务。项目营业收入稳步提升，净利润、EBITDA（息税折旧及摊销前利润）过往逐年上涨。在不考虑基金扩募及资产购入或出售的情况下，2026年4-12月和2027年度净现金流分派率预计分别为5.82%、8.00%，基金存续期内全周期IRR（内部收益率）预计为5.92%。

长城基金表示，公司将进一步践行服务实体经济的宗旨，切实履行基金管理人职责，通过公募REITs助力能源基础设施建设，致力于实现“投资于民、建设为民、回报惠民”，以更高质效服务居民财富管理与实体经济发展。