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title: 敢关24年盈利老店！胖东来的底气，是手握品牌话语权
source: 市场资讯
datetime: 2026-08-13T11:10:04+08:00
importance: 0
canonical_url: https://finance.sina.com.cn/roll/2026-08-13/doc-ininctay0179696.shtml
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（来源：品牌与商业）

2026年8月，胖东来创始人于东来官宣重磅消息：许昌生活广场店将于同年12月正式关停。

这家持续盈利、带动商圈火爆的老店主动闭店，并非经营困境，而是一场商业博弈的从容退场，更直白诠释了：真正能托举企业站稳市场、掌握话语权的，从来不是黄金地段，而是过硬的品牌价值。

当下实体商业存在一个普遍误区：不少物业方将品牌深耕盘活的商圈热度，视作房产自带的区位红利。许昌生活广场店落地之初，所在商圈冷清萧条，是胖东来凭借极致服务、真诚经营与良好口碑，源源不断引流聚客，盘活了整片商圈的商业价值。可当地段热度飙升，房东却本末倒置，将品牌创造的流量与繁荣，归为地段固有价值，试图通过抬租收割红利。

无数实体商家深陷地段桎梏，因装修投入、客流积累、搬迁成本被迫妥协退让。而胖东来敢于潇洒止损、果断闭店，核心底气正是独一无二的品牌资产。不同于可复制的地段、可替代的铺位，扎根消费者心中的信任、认可与情怀，是企业不可复刻的核心竞争力。

这便是品牌话语权的核心：不是企业依附地段生存，而是品牌赋能地段增值。强大的品牌影响力自带流量，无需依赖优质地段加持，即便更换门店、迁移区位，消费者的认可与追随始终相随。

商业合作的本质是共生共赢，透支品牌价值、收割品牌红利的合作终将崩塌。对企业而言，地段只是外在载体，深耕品牌、沉淀口碑、守住初心，才能摆脱外部桎梏，在商业博弈中掌握绝对主动权，拥有进退自如的底气与话语权。

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