【路演预告】ESR集团首支中国境内REIT 12月2日网上路演|物流_新浪财经

11月28日，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中航易商仓储物流REIT”）发布《关于召开中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金首次公开发售网上投资者交流会的公告》，将于2024年12月2日（星期一）15:00-16:00在上证路演中心举行投资者交流会。届时，基金原始权益人、基金管理人及财务顾问相关负责人将出席本次路演活动，并与投资者在线互动，增进投资者对中航易商仓储物流REIT以及发起人ESR集团（易商）的了解。

公告显示，中航易商仓储物流REIT定于12月6日9：00-15：00启动网下询价，询价区间为2.628元/份-3.200元/份，并于12月13日开始募集。

ESR集团（易商）作为中航易商仓储物流REIT发起人，是亚太区引领新经济领域的不动产管理公司，以及最大上市地产投资管理公司之一，于2019年11月登陆香港联交所（股票代码：1821）。ESR集团（易商）全面一体化的基金管理及开发平台覆盖澳大利亚╱新西兰、日本、韩国、大中华、东南亚及印度，业务遍及欧洲及美国。

截止2024年6月30日，ESR集团（易商）总资产管理规模总额已超过1,500亿美元，在中国40个经济发达城市进行投资和管理合计177个园区，项目运营管理面积合计1,507.10万平米，具有市场领先的资产管理规模与丰富的管理经验。

中航基金管理有限公司是中航易商仓储物流基础设施REIT的管理人，将负责制定和执行本次REIT发行的总体战略，招商证券股份有限公司为中航易商仓储物流基础设施REIT提供财务顾问服务，共同助力本次发行。

中航易商仓储物流REIT是ESR集团（易商）在中国境内发行的首支REIT。资料显示，中航易商仓储物流REIT为仓储物流类资产，基础设施资产由富莱德昆山物流园一期、富莱德昆山物流园二期、富莱德昆山物流园三期3个仓储物流园组成，均为现代仓储物流设施（高标仓），富莱德昆山物流园三期项目更是华东地区第一座四层大跨重载物流仓库，拥有先进的物流科技和设施。三个项目总建筑面积为427,172.93平方米，总可租赁面积为382,429.10平方米，均坐落在江苏省苏州市昆山市花桥经济开发区，处于长三角的核心区域。若按询价区间下限对应规模21亿元计算，中航易商仓储物流REIT在2024年、2025年的预测年化分派率分别为5.23%和5.42%，将为投资者带来可靠稳定的收益。