万科全力行动：上半年销售1273.3亿元融资超600亿|万科_新浪财经

7月9日，万科公告，公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票，表达对公司前景的坚定信心。同日，万科发布了中期业绩预告，上半年业务重整和化解风险的一揽子方案取得了重要进展，实现销售金额1273.3亿元；高质量交付7.4万套房子，全面完成预定计划；大宗交易实现回款93.4亿，印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元。

根据增持公告显示，万科此次增持不设定价格区间，增持股份自愿锁定两年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员，总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。万科表示，为增强市场信心，此次公司管理团队及骨干人员共同参与，在能力范围内进行最大力度增持，以表达对公司前景的充分信心及同舟共济的坚定决心。

公告当天，万科举行了分析师交流会，管理层就房地产未来走势、万科中期业绩预告情况、现金流情况、债务偿还规划、融资进展、大宗交易情况、三大主业的经营情况和竞争优势等问题，与分析师进行了坦诚交流。

万科表示，公司上半年在业务重整和化解风险方面全力行动，已取得积极进展。业务方面，实现高品质交付7.4万套房子，销售金额1273.3亿元，保持行业第一阵营。偿债方面，上半年完成全部到期公开市场债务偿付，年内已无境外公开债。融资方面，公司获得主要金融机构的大力支持。大宗交易方面，资产交易实现回款93.4亿元。

同时，上半年，万科持续提升三大主业的经营情况，建设面向行业新发展阶段的竞争优势。开发业务方面，公司加大了存量资源的去化和盘活力度，上半年全口径现房签约超240亿元。同时，开发业务产品线建设也走向成熟，以拾系、映象系、光年系等为代表的新产品，受到客户广泛认可。

租赁住宅方面，上半年继续保持了行业领先优势。上半年万科泊寓GOP利润率达到90.1%，同比提升1.3pts，新项目拓展达1.5万间，比去年同期增长85.3%。

物业服务方面，万物云处在成熟发展期，上半年在服务客户方面表现出色，经营良好。其中，蝶城运营提效成果显著，已完成287个蝶城变阵，上半年提效近2亿元。

对于行业未来走势，万科表示坚定看好行业前景，认为本轮政策对症下药，直指痛点，效果明显，未来相信政策会给予市场持续支撑，目前市场的供给水平无论从总量还是结构方面都不充分，活下去并能够提供优质住宅的企业有机会。

万科的积极努力有目共睹，也得到了市场的信任。据统计，万科上半年，合计新增融资、再融资超600亿元，获得了多家头部金融机构的大力支持。万科历史上经历过多次危机，都是坚决行动不躺平，最终渡过难关。

业内人士认为，房企当前首要任务仍应是守住经营安全底线。今年以来，万科在业务重整和化解风险方面全力行动，保障了流动性的安全，显然是当下明智的选择。事实上，经过持续努力，万科近期在融资、偿债等方面也已取得积极进展。没有哪个企业在发展过程中不会经历挑战，关键要看公司团队是否有决心共度难关，万科此次增持计划不仅金额明显高于行业内的同类增持计划，而且此次增持人员涵盖范围更广，向外界展示了万科全体骨干团队同舟共济的坚定决心，这对当前市场更具积极意义。(CIS)