本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王颖、主管会计工作负责人佟洁及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
■
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
■
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
■
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
■
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023年3月31日
编制单位:上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
合并利润表
2023年1一3月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
■
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
合并现金流量表
2023年1一3月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
母公司资产负债表
2023年3月31日
编制单位:上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
母公司利润表
2023年1一3月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
母公司现金流量表
2023年1一3月
编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：王颖 主管会计工作负责人：佟洁 会计机构负责人：戚昕睿
(三)2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
2023年4月28日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2023-012
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
第十届董事会第六次会议决议公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、董事会会议召开情况
公司第十届董事会第六次会议于2023年4月28日以通讯表决方式召开。本次会议应出席的董事人数8人，实际出席会议的董事人数8人。本次会议由董事长王颖女士召集。
本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。
二、董事会会议审议、表决情况
（一）审议通过公司《2023年第一季度报告》。
表决结果：同意8票、反对0票、弃权0票。
（二）审议通过公司《2023–2025年度股东回报规划》。
表决结果：同意8票、反对0票、弃权0票。
本议案需提交股东大会审议。
三、上网公告附件
公司《2023–2025年度股东回报规划》以及公司独立董事对该规划发表的独立意见。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二三年四月二十九日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2023-011
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2023年第一季度主要经营数据公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》要求，现将公司2023年第一季度主要经营数据披露如下：
1、2023年1–3月，公司房地产开发新增土地储备的情况：
2023年1月，公司实质控股100%的子公司一一上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（以下简称“金桥房产”）与上海北商发企业服务有限公司组成的联合体在上海市虹口区规划和自然资源局组织的虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）、hk311-01地块（135街坊）历史风貌保护项目实施主体候选人遴选活动中，被确定为最终实施主体。详见公司于2023年1月30日披露的《关于子公司参加房地产项目实施主体候选人遴选并被确定为最终实施主体的公告》（编号：临2023-001）。2023年3月，公司第十届董事会第四次会议审议通过了关于新设项目公司的决议，详见公司于2023年3月8日披露的《关于子公司新设项目公司的公告》（编号：临2023-004）。该项目公司一一上海耘北置业有限公司已签署了138、135街坊的国有建设用地使用权出让合同，土地面积合计约30187.9㎡（权益比例为金桥房产80％）。
2、2023年1–3月，公司房地产项目的开工、竣工情况：
2023年3月，金桥房产的周浦镇08单元16-02地块住宅项目开工，建设规模为总建筑面积154329.00㎡（其中地上建筑面积105829.00㎡、地下建筑面积48500.00㎡）。
2023年3月，控股子公司上海综诺建设开发有限公司的综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块项目（E02A-01地块桩基工程）桩基工程开工。公司对上海综诺建设开发有限公司的权益比例为51％。
3、2023年1–3月，公司主营业务收入合计4,275,798,469.62元（同比增加67.73%），其中销售收入3,860,881,215.14元（同比增加77.37%），租赁收入374,013,721.53元（同比增加10.60%），酒店公寓收入37,949,765.36元（同比增加10.48%），物业管理服务收入2,953,767.59元。销售收入同比增幅较大，原因为碧云尊邸二期交房基本完成，结转当期销售收入所致。
4、公司实质上的全资子公司一一上海金桥出口加工区房地产发展有限公司开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售。截至2023年3月31日，已全部售罄，本批次去化率100%。2023年3月末，待结转金额约1.20亿元（含税）。
上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二三年四月二十九日
证券代码：600639 、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股
2023年第一季度报告
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