对于每位扬州人来说
“买房”、“房价”是逃不开的话题
无论是已经结婚的还是准备结婚的
现在成家立业都离不开一个“房”字
那么，目前扬州二手房行情如何？各个小区现在挂牌价格多少？近日，小编统计出了扬州邗江、广陵区共312个二手房小区的报价和涨幅，供大家参考。
注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为房天下/安居客，部分小区挂牌量过低或导致数据失真，仅供参考；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出
4、仅供参考，价格每日都在波动
一、邗江区188个二手房小区房价曝光！62个小区下跌！
价格方面，根据安居客数据显示：扬州2023年4月二手房均价13535元/m²，环比上月下跌0.19%，同比去年同期下跌4.13%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）
其中，邗江4月二手房均价15128元/m²，环比上月上涨0.26%，同比去年同期下跌2.86%。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
本次邗江区统计的188个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有121个，下跌的小区有62个，还有5个小区二手房挂牌价持平。
从现有配套以及区域发展情况来看，西区无疑是绝大部分购房者的第一选择，不过正因为有齐全的生活配套、成熟的交通网络和丰富的人文环境，西区二手住宅的平均价格也最高。
二、88个小区上涨！31个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵3月二手房均价13869元/m²，环比上月上涨0.48%，同比去年同期下跌7.46% 。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
本次广陵区统计的124个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有88个，下跌的小区有31个，还有5个小区二手房挂牌价持平。
三、二手房成交量价平稳，教育资源型房产为市场升温的主要动力！
在刚刚过去的三月，扬州二手住宅成交量价平稳，从具体区域来看，西区、东区成交持续领先。
虽然各区域成交分化不一，但教育资源型房产一直是市场成交的中坚力量。有中介表示：“近期学校周边的房子挂牌量有抬头的趋势，咨询、买房的家长也有所增多，下手早、下手快、议价少是这些购房家长的显著特点。”
业内表示，7月份一般是各小学招生报名的时间点，想跨区就读的家长一般会提前几个月买房拿证落户，所以每年的3、4月份是教育资源型房产的交易旺季。而老城区内好学校较为集中，所以该区域此类房源的成交比例要明显大于其它区域。
据介绍，目前育才、梅岭本部、汶河这三所学校周边房源储备还算充足，基本能满足市场需求。部分优质房源甚至还未经过中介门店挂牌，就已经在朋友之间自行达成交易。而北区几所小学由于周边二手住宅体量大，市场供应则十分充足。
最后说：
有房的小伙伴们
你家房价是涨是跌
还没房的小伙伴们
看到这，买房的信心还在么？
2023！让我们一起加油！
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