仲量联行：上海经济基本面保持韧性，具备稳步复苏动力|上海市_新浪财经

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者李贝贝上海报道

“新一轮疫情曾使得上海这座城市被迫按下了’暂停键’，但从长期来看，上海经济基本面将保持韧性，市场具备稳步复苏的基础和动力。”6月28日，仲量联行华东区董事总经理张静在中国城市发展峰会（上海站）强调，作为长三角地区自主创新的策源地、孵化器、聚集地，上海始终在区域协调发展中发挥着引领作用，致力打造具有全球影响力的国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。

上海节点消费中心城市地位依然稳固

2022年上半年，上海商业地产市场受疫情冲击严重。

6月28日，中商数据发布的研报显示，受疫情影响，二季度上海商业地产市场几乎陷入停滞，上半年无大型项目入市，仅有部分存量改造项目如巴黎春天百货淮海店、现所·创邑mix部分商家等在开启试营业。

尽管如此，6月28日上午，复旦大学消费市场大数据实验室（上海）发布的《2021年上海消费市场大数据蓝皮书》还是指出，2021年，上海实现社会消费品零售总额突破1.8万亿元，全市新开首店1078家，外来消费流入近6000亿元。“上海是中国消费领域的标杆，社会消费品零售总额连续保持中国城市之首。”

而从2020年的疫情影响中快速恢复，则得益于上海庞大消费市场的强大韧性。

复旦大学教授、消费市场大数据实验室（上海）主任张伊娜指出，上海2022年消费受疫情影响的时长和幅度都超过2020年。从支付端大数据来看，上海线下支付在4月陷入低谷，自3月31日连续9周日平均消费低于2020年2月疫情时的水平，5月底消费有所复苏，6月中旬又出现回落。受疫情影响，截至目前，线下消费仍然十分脆弱，目前仍在正常值的60%-70%左右。

线上消费方面，受物流影响，今年3-5月一直维持同比负增长，但跌幅明显小于线下消费。相比2020年，线上实物行业消费仅1月同比下降3.6%，随后迅速恢复两位数增长，今年的疫情对线上消费也带来了一定的冲击。今年“618”网络购物节期间（2022/6/1-6/18），上海实现网络零售额1238.6亿元，同比涨幅6.5%，上海线上消费基本恢复到正常水平，但同比增幅仍落后于全国同期网络零售12.5%的增长。

张伊娜表示，决定消费趋势有两大因素，一是消费人数的基本盘，二是消费力，“从目前来看，上海节点消费中心城市的地位依然稳固”。

上海发力元宇宙赛道拟设百亿级产业基金

值得一提的是，仲量联行此次将峰会搬进“元宇宙”，打造一场全方位、高度沉浸式虚拟会议。仲量联行大中华区首席执行官李倩玲向《华夏时报》记者表示，作为城市数字经济创新发展的新型载体，“元宇宙”的发展前景充满机遇。

《华夏时报》记者看到，2021年年底，上海发布了《上海市电子信息产业发展“十四五”规划》，提出加强元宇宙底层核心技术基础能力的前瞻研发，推进深化感知交互的新型终端研制和系统化的虚拟内容建设，探索行业应用，这也是“元宇宙”首次被写入地方“十四五”产业规划。

而在近期召开的2022年上海全球投资促进大会发布了元宇宙的投资促进方案，瞄准元宇宙前沿技术、交互终端、数字工具等关键方向，深度开放商业、教育、文娱、医疗、智能制造、协同办公等场景，发起设立百亿级元宇宙新赛道产业基金，到2025年产业规模突破3500亿元。

此外，上海还发布了2个元宇宙产业园，其中，漕河泾元创未来将依托大院大所、龙头企业以及功能平台优势，重点推动核心技术突破、创新示范加快应用，打造“元宇宙”产业发展高地；张江数链则围绕链接、交互、计算、工具、生态五大板块，重点发展“元宇宙”技术研发、数据服务、数字创意、赋能应用等重点领域。

“元宇宙这一赛道目前仍处于早期构建阶段，需要进一步的探索与诠释。”李倩玲表示，“作为城市‘外脑’，仲量联行关注以元宇宙为代表的前沿科技议题，致力于引领地产行业的科技化转型。”

责任编辑：张蓓主编：张豫宁