午间回顾：农业股集体走强房地产冲高回落|神农科技_新浪财经

【数据论市】

1、5月16日周一，沪深两市半日成交额达5254亿；

　　2、截止午间收盘，沪指收跌0.51%，深成指跌0.53%，创业板指跌0.73%；

　　3、两市共2011家上涨，2471家下跌；涨停71家，跌停1家；

　　4、北向资金方面，沪股通早盘净买入4.00亿，深股通早盘净卖出5.04亿。

【行情回顾】

　　指数早盘高开低走，截止午盘，沪指收跌0.51%，深成指跌0.53%，创业板指跌0.73%。种植业与林业、互联网电商、养殖业、煤炭开采加工、景点及旅游、房地产开发涨幅居前；医药商业、汽车整车、生物制品、电力等板块走弱。两市个股跌多涨少。两市半日成交额近5000亿，北向资金净卖出58.16亿元。

　　盘面上，种植业与林业领涨两市，神农科技（300189）涨超14%，丰乐种业（000713）、农发种业（600313）、海登种业涨停。房地产开发板块冲高回落，迪马股份（600565）、新黄浦（600638）、中洲控股（000042）、荣安地产（000517）涨停；煤炭开采加工板块走高，盘江股份（600395）涨停，上海能源（600508）涨超9%，兰花科创（600123）、平媒股份涨超6%；医药板块全线走低，通策医疗（600763）、新华制药（000756）、美诺华（603538）、华润双鹤（600062）、雅本化学（300261）等跌超5%。

【市场热点】

1、农业、化肥板块涨幅居前

　　5月16日，转基因、玉米、农业种植、大豆、化肥板块涨幅居前，农发种业两连板，神农科技涨超14%，丰乐种业、登海种业（002041）涨停。

　　化肥股方面，富邦股份（300387）、河化股份（000953）、双环科技（000707）涨停。

　　5月16日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，近期国际粮价不断上涨，但是国内保持了总体平稳。我国粮食生产连续7年稳定在1.3万亿斤以上，库存较为充足。稻谷、小麦两个口粮品种连续多年产大于需，有少量进口主要是品种调剂。玉米和大豆有一定进口量，会受到国际市场一定程度影响，但影响有限。今年以来，我国粮食生产形势持续转好，粮食价格保持稳定有较好基础。

　　联合国粮农组织当地时间5月4日发布《2022全球粮食危机报告》显示，2021年有53个国家或地区约1.93亿人经历了粮食危机或粮食不安全程度进一步恶化，比2020年增加近4000万人，创历史新高。报告认为，造成当前粮食不安全状况加剧的主要原因是冲突、极端天气和经济危机。全球面临严重粮食不安全，需要紧急粮食援助以维持生计的人数继续以惊人的速度增长。从根源上解决粮食危机变得比以往任何时候都更加紧迫，仅在危机发生后做出反应已无法解决问题。

　　另一方面，全球化肥供需缺口逐步扩大，市场景气有望持续提升：全球化肥市场景气度逐步提升，主要粮食作物价格预计长时间维持高位，叠加俄乌冲突不断发酵对全球化肥及农作物供应均带来较大不确定性，该行认为未来全球化肥供需缺口有望持续存在，根据Mosaic预测，全球化肥市场的紧张将持续到2022年以后。

　　数据显示，世界银行计算的化肥价格指数3月涨至237.6，较上年同期暴涨130%，创下自2008年以来新高。其中，作为主要品种的氯化钾肥3月涨至每吨562美元，较上年同期上涨180%，创下主要化肥种类中的最高涨幅。俄罗斯媒体近日就在报道中指出：“自俄乌冲突以来，全球氮肥价格飙升40%-50%，磷肥和钾肥的价格上涨约30%。”

　　国际化肥价格上涨直接带动了化肥生产商营收和净利润的大幅增长。加拿大化肥巨头Nutrien在财报中表示，化肥价格上涨和强劲的零售业绩抵消了主要由于北美种植季节推迟开始导致的化肥销量下降。

　　在当前的供需格局下，国际化肥价格在未来一段时间内料维持在高位，这给了化肥生产商们足够的底气以上调今年业绩展望。

　　国信证券认为，2022年种业继续看好周期与成长的共振。周期方面，大宗农产品景气继续上行，种业作为后周期继续受益利润兑现。成长方面，看好国内合理有序安全地推进转基因种子落地。农业部已在4月底公布2022年转基因生物安全证书，其中包括杭州瑞丰、中国种子集团申报的4个转基因玉米项目获批，今年有望在品种端迎来实质性推进。

　　安信证券发布研究报告称，高粮价支撑化肥行业需求端长期景气，钾磷硫等资源和能源约束短期产能扩张，该行认为化肥行业供不应求时间将持续超预期。建议关注：磷肥相关标的：云天化（600096）、兴发集团（600141）、湖北宜化（000422）、川金诺（300505）;钾肥相关标的：亚钾国际（000893）、东方铁塔（002545）、盐湖股份（000792）等。

2、房地产

　　5月16日，房地产板块开盘表现活跃，高开低走，截止午盘，迪马股份、新黄浦、中洲控股、荣安地产涨停。

　　消息面上，5月15日央行、银保监会联合发文对房贷利率下限进行调整。其中首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点(此前规定为“不得低于贷款市场报价利率”，下调幅度20BP)，二套房继续按现有规定执行。

　　从政策基调上看，本次房贷利率调降符合4月政治局会议定调“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”，也符合我们前期对地产需求端政策进一步放松的判断。

　　从政策方向上看，本次政策调整也是2016年政府工作报告提出“因城施策”以来，央行罕见的对整体房地产贷款利率进行调整，进一步验证当前地产政策转向宽松助力稳增长的趋势。本次政策有助于拉动首套住房贷款需求，指向“宽信用”，4月居民住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元，数据大幅回落，我们认为降低房贷利率也是配合其他房地产放松政策，驱动房贷逐步放量。

　　从政策内容上看，本轮利率调降的重心仍在首套房，我们预计未来将有更多一二线城市“因城施策”，迎来二套住房政策放松，限购限贷条件有望进一步放宽并有效提振地产销售。除需求端政策进一步松绑外，我们进一步提示年内地产放松的三大潜在方向：一是城市更新方面，我们在此前城市更新系列报告中已对这一领域进行详细论述，预计对全年地产投资增速贡献在7%附近；二是现金流改善方面，我们认为商品房预售资金监管未来有望在合理范围内迎来更大面积的放松并改善房地产企业现金流。三是棚改货币化方面，我们预计下半年可能仍有部分非核心二线以及三、四线商品房库存较高城市进一步推进棚改货币化安置，拉动地产销售需求。

【机构观点】

中信证券：市场信心逐步恢复，四大主线引领中期修复

　　中信证券认为，投资者信心开始逐步恢复，A股的韧性明显增强，人民币汇率波动和美联储加息对A股的影响也明显衰减，预计市场开启持续数月的中期修复行情，现代化基建、地产、复工复产和消费修复四大主线轮动慢涨。

海通证券：市场底部区域已现，以新基建为代表的成长有望阶段性占优

　　海通证券认为，市场底部区域已现，目前在修复中，新基建(数字经济、低碳经济)代表的成长阶段性更优：①政策面：426中财委明确加强基建，新基建投资增速更快。②基本面：新基建一季报盈利增长更快，PEG性价比较高。③市场面：成长类行业已出现超跌，交易情况显示热度较低。④中美利率与风格相关性低。

国泰君安：吃饭行情，阶段性做多

　　国泰君安认为，A股筑底需要时间，但阶段性做多阻力要小于做空。吃饭行情，把握反弹窗口期，但不宜追高。3150-3200以上动能将衰减。利用反弹窗口切向价值股票，并开始重视南下机会。

中金公司：市场展现相对韧性，稳增长主线仍有配置价值

中金公司（601995）认为，目前A股市场政策、估值、资金、行为等指标均部分显现偏底部的一些特征，市场已经具备中线价值，未来重点关注在国内稳增长政策逐步落地的背景下基本面修复的情况。结构上，我们认为低估值“稳增长”领域仍具备一定配置价值。