中国天保集团(01427.HK)2021年度溢利下降87.39%至人民币4180.8万元|物业_新浪财经

【财华社讯】中国天保集团(01427.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入为人民币29亿元，同比下降13.94%。股东应占溢利为人民币4180.8万元，同比下降87.39%。每股盈利人民币0.05元；不派息。

房地产开发及其他业务收益为人民币6.91亿元，同比下降51.87%。建筑承包业务收益为人民币22.09亿元，同比增长14.21%。

房地产开发业务收益下降，主要是由于物业销售完成后确认销售额有所减少，令房地产开发业务的销售收入减少所致；建筑承包业务推展至全国19个省市，新增广东省、广西省、湖北省、浙江省等省市，以及完成较多工程，项目量及项目规模增加，令该分部收益增加。

溢利减少主要由于(i)受到新型冠状病毒肺炎疫情爆发影响；(ii)中国于房地产市场所施加的调控政策(包括住房限购及限价等政策)的影响，导致物业项目销售数量下降，且低于预期售价，最终导致2021年内部分物业交付收益及毛利下降；及(iii)集团于2021年度内交付的物业面积不及2020年。

已交付总面积由截至2020年12月31日止年度的约22.2万平方米下降至截至2021年12月31日止年度的约13.5万平方米，以及已确认收益由截至2020年12月31日止年度的约人民币14.27亿元下降至截至2021年12月31日止年度的约人民币6.8亿元。上述变动乃主要由于天保绿城、天保新城叁期、福馨苑及馨悦湾于2020年内完工并交付予买家，而2021年除了雪绒花都住宅部份大规模交付买家外，未有其他大型项目交付，导致2021年度的交付面积不及2020年。