江苏凤凰置业投资股份有限公司2021年第四季度房地产项目经营情况简报

原标题：江苏凤凰置业投资股份有限公司2021年第四季度房地产项目经营情况简报

　　证券代码：600716       股票简称：凤凰股份  编号：临2022—001

　　江苏凤凰置业投资股份有限公司

　　2021年第四季度房地产项目经营情况简报

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》等要求，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）2021年第四季度房地产业务主要经营数据公告如下。

　　一、房地产项目储备情况

　　2021年10-12月：公司无新增房地产储备。上年同期无新增土地储备。

　　二、房地产项目开、竣工情况

　　2021年10-12月：公司镇江项目新开工面积106,099.40平方米。上年同期公司无新开工面积。

　　2021年10-12月：公司宜兴项目竣工面积为22,907.00平方米，上年同期公司无竣工面积。

　　三、房地产项目销售情况

　　2021年10-12月：公司商品房合同销售面积3303.96平方米，较上年同期减少95.48%；商品房合同销售金额9263.93万元，较上年同期减少91.82%。上年同期苏州项目办公全部售出，所以本期较上年同期相比销售面积与销售金额都大幅减少。

　　四、出租物业情况

　　2021年10-12月，公司的租赁收入为1198.16万元，较上年同期增幅163.92%。

　　注：由于销售处于动态状况，上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据为阶段性数据，仅供参考。

　　特此公告。

　　江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会

　　2022年1月29日

　　证券代码：600716         股票简称：凤凰股份         编号：临2022—002

　　江苏凤凰置业投资股份有限公司

　　2021年年度业绩预减公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。

　　重要内容提示：

　　1. 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润约为2500万元到3750万元，与上年同期相比，预计减少2001.48万元到3251.48万元，同比减少34.80%到56.53%。

　　2.扣除非经常性损益事项后，公司预计2021年度归属于上市公司股东的净利润约为2000万元到3000万元，与上年同期相比，预计增加2517.82万元到3517.82万元。

　　一、本期业绩预告情况

　　（一）业绩预告期间

　　2021年1月1日至2021年12月31日。

　　（二）业绩预告情况

　　1.经财务部门初步测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润约为2500万元到3750万元，与上年同期（法定披露数据）相比，预计减少2001.48万元到3251.48万元，同比减少34.80%到56.53%。

　　2.预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为2000万元到3000万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将增加2517.82万元到3517.82万元。

　　（三）本次预告的业绩未经注册会计师审计。

　　二、上年同期业绩情况

　　（一）归属于上市公司股东的净利润：5751.48万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-517.82万元

　　（二）每股收益：0.0614元。

　　三、本期业绩预减的主要原因

　　1、2020年苏州剩余办公楼整体打包出售，本期可售楼盘减少，营业收入较上年大幅减少。

　　2、2021年房地产市场行情走弱，价格低于预期，盐城、镇江、泰兴项目计提资产减值准备。

　　3、2021年公司持有的交易性金融资产华夏ETF基金每份净值较上年末变化很小，2021年确认的公允价值变动收益较上年大幅下降。

　　四、风险提示

　　公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

　　五、其他说明事项

　　以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2021年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　江苏凤凰置业投资股份有限公司

　　董事会

　　2022年1月29日

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