福晟集团子公司债券连续暴跌 主承销商表示：兑付存在重大不确定性

经济观察网 记者 蔡越坤 10月15日，由福晟集团有限公司（以下简称“福晟集团”）子公司福建福晟集团有限公司（以下简称“福建福晟”）发行的公司债“18福晟02”价格再此前连续下跌后再次呈现暴跌，截至上午收盘，跌幅为18.86%，报价56.8元/张；下午开盘后至发稿，该债券仍维持这一价格。

连续暴跌

9月份以来，“18福晟02”连续暴跌。9月9日，其跌幅为9%，收91元/张；9月23日跌幅为6.6%，收84.99元/张；10月14日跌幅为12.5%，收70元/张。今日再次暴跌10%，截至发稿，报价56.8元/张，相较于9月8日的价格高点已跌去43.2%。

对此，记者拨打了“18福晟02”募集说明书中披露联系方式，截至发稿尚未获接通。

据悉，“18福晟02”债券规模为10亿元，起息日为2018年11月19日。付息日期为2019至2023年每年的11月19日，中泰证券股份有限公司(以下简称“中泰证券”)，评级机构为大公国际资信评估有限公司（以下简称“大公国际”）。

债券暴跌背后透露出投资者对于“18福晟02”未来兑付的信心不足。10月13日，主承销商中泰证券发布了《关于召开福建福晟集团有限公司公开发行 2018 年公司债券2020 年第一次债券持有人会议的通知》。

关于召开会议的原因，中泰证券表示，因为发行人涉及多起民事诉讼和执行案件，其能否按期偿付本次债券本息存在重大不确定性，该等事项对债券持有人的权益有重大影响。

记者根据启信宝查询了解，自2020年5月份以来，福建福晟集团被纳入被执行人名单共计39次；另外，截至目前，涉及法律诉讼超过60余条信息；目前有效股权出质的信息超过10条，其中目前有效股权出质质权人包括的金融机构有大业信托、泉州银行等。

短期偿债压力加大

除了“18福晟02”，据记者根据Wind查询，目前福建福晟存续债券为13只，存量规模超过100亿元，且未来一年内兑付的金额为8.3亿元，未包括到期投资者可能回售金额。

此外，8月28日，大公国际在跟踪评级报告中对于福建福晟债务结构做出了详细披露。大公国际表示，截至2019年末，福建福晟集团有息债务主要集中在一到两年内到期，非受限货币资金同比明显下降，短期偿债压力进一步加大。公司短期有息债务占比总债务的比为44.71%，非受限货币资金对短期有息债务的覆盖度为0.21倍，非受限货币资金同比下降54.97%，公司有息债务结构主要集中未来一两年内，合计占比77.66%，存在一定集中偿付的压力。

另外，大公国际对“18福晟02”由AA+下调至AA，并对福建福晟主体与债项评级均列入观察名单。

对于下调评级的原因，大公国际表示，跟踪期内，福建福晟集团在福建区域内仍具有较强技术优势及品牌竞争力。但2019年以来公司控股股东持股比例多次变动，同时高管及董事会人员变动较大，公司治理结构的变化对经营稳定性产生了一定不利影响；房地产业务无新增拿地，建筑施工业务新签合同额同比下降，未来业务规模的可持续存在不确定性；福建福晟集团债务主要集中在一到两年内到期，短期偿付压力进一步加大；公司其他应收款中关联方往来款占比较高存在较大的资金占用，受限资产规模较大，公司资产流动性一般。考虑到公司治理结构变化较大，业务规模可持续存在不确定性，大公将福建福晟主体及债项均列入信用观察名单。

据了解，福晟集团实际控制人为潘伟明。据福晟集团官网介绍，公司创建于1993年，是一家地产、建筑两翼协同，涉足金融贸易、物业管理等多元化领域的大型综合性企业集团。旗下拥有福建福晟集团、深圳福晟集团、福建六建集团等百余家下属子公司，员工达六千多人。已连续八年稳居中国房地产百强企业，蝉联中国房地产开发企业成长速度第二位。跻身中国企业500强第194位、中国民营企业500强第56位、中国房地产36强、中国建筑业19强，品牌价值达150亿元。