建发国际拟拆分物业板块于港交所上市,后者上半年毛利率24.9%

建发国际拟拆分物业板块于港交所上市,后者上半年毛利率24.9%
2020年10月01日 13:44 金融界

原标题:建发国际拟拆分物业板块于港交所上市,后者上半年毛利率24.9% 来源:蓝鲸财经

9月30日晚间,建发国际(HK.01908)发布公告称,拟拆分集团物业管理业务于港交所上市建发物业主要从事提供物业管理服务、社区增值及协同服务,以及非业主增值服务。

招股书显示,建发物业于中国管理203项物业及向137000个物业单位提供物业管理服务,在管建筑面积共2170万平方米合同建筑面积达3960万平方米。2017年至2019年,建发物业合同管理面积分别为:2030万平方米、2840万平方米、3470万平方。

截至2020年6月末,建发物业实现收益4.52亿元,毛利为1.09亿元。2017年至2019年,建发物业收益分别为:4.47亿元、6.08亿元及8.01亿元同期毛利分别为1.16亿元、1.40亿元及1.83亿元

蓝鲸房产注意到,低毛利率是建发物业的“硬伤”。2017年至2019年建发物业毛利率分别为26.2%、23.1%、22.9%;2020年上半年,建发物业毛利率为24.3%,低于物业行业平均水平。据中国物业管理协会等机构的数据,已上市物管公司在2019年整体毛利率为:29.4%。

于公告日,建发国际持有建发物业的100%股权,于完成建议分拆时,建发国际将不会保留建发物业的任何权益,而建发物业将不再为附属公司,并将成为联营公司。

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