金利丰：奥园健康(03662-HK)短线走势料改善|奥园健康_新浪财经

原标题：金利丰：奥园健康(03662-HK)短线走势料改善来源：财华网

內地推进城镇化，楼市快速发展，造就物业服务的需求增长，加上经营现金流稳定，物管股成为资金追捧对象之一。奥园健康(03662-HK)由中国奥园(03883-HK)分拆，去年底，集团的物业服务区域覆盖內地13个省份、直辖市及自治区38个城市，涉及物管业务的在管面积已超过1,510万平方米。

2019年度，集团的总收入9.01亿元(人民币，下同，按年上升45.6%，纯利大幅增加108.1%至1.63亿元。整体毛利率上升3.7个百分点至34.7%，其中物业管理服务的毛利率为34.6%，商业运营服务分部毛利率为44.5%。财务方面，集团的现金流稳定，2019年12月底银行结余及现金8.23亿元，尚未偿还银行借款约1亿元；流动比率为1.97。

集团继今年3月与母公司于上海合作开发项目，在4月与京汉控股及田汉（卖方）订立框架协议，收购乐生活智慧社区服务集团80%股本，代价为2.48亿元；以2018年度的除税后溢利净额2,249万元，交易作价约10倍市盈率。另外，集团上月初以3,700万元收购宁波物管公司65%股权；目标公司在管项目合共有34个，总合约建筑面积约241.3万平方米。集团透过收购进一步拓展集团在华东地区的物业管理组合，可提供与物业管理服务互补的服务，及为现有物业管理业务带来协同效应。

走势上，6月3日高见9.65元(港元，下同)遇阻回落，惟跌至100天线见支持，STC%K线续走高于%D线，MACD熊差距收窄，短线走势料改善，宜可考虑7.7元吸纳，反弹阻力9.65元，升势有望持续，不跌穿7元续持有。

金利丰证券研究部执行董事黄德几笔者为证监会持牌人士本人并无持有上述股份