花样年控股2019年净利8.74亿元同比增20% 预计未来两年迈“千亿阵营”

原标题：花样年控股2019年净利8.74亿元同比增20% 预计未来两年迈“千亿阵营” 来源：中国网财经

　　中国网财经3月31日讯 花样年控股今日下午召开线上业绩发布会。数据显示，报告期内花样年控股实现总收入190.82亿元，同比增长36.4%；归属股东净利润8.74亿元，同比增长19.95%；毛利为53.37亿元，同比增长27.6%，毛利率28.0%；董事会建议派发末期股息每股5.00分。

　　花样年控股董事局主席兼首席执行官潘军表示，2019年中国内外宏观环境都面临着比较大的波动和挑战，但是迎难而上，通过贯彻稳财务、重投资、强运营的三大策略，积极应对政策及市场变化，取得亮丽的成绩。

　　销售数据方面，花样年控股2019年累计实现合同销售金额约人民币362.10亿元，同比增长20.01%，完成年度目标；实现合同销售面积320.84万平方米，同比增长18.88%，平均物业售价为每平方米约11286元。分产品类型看，精品高档住宅合同销售金额约为226.74亿元，占花样年控股房地产合同销售总金额62.6%，中高端住宅合同销售金额约为88.68亿元，占比24.5%；城市综合体合同销售金额约为46.68亿元，占比为12.9%。

　　对于2020年的展望，潘军在业绩会上表示，花样年控股将目标在了450亿元人民币，比去年完成的362亿增长的26%，这个目标在当前的疫情环境下具有一定的挑战性，但是花样年控股将迎难而上，力争实现这个目标。

　　潘军还表示：“2019年开始，房地产行业已经进入到一个平稳发展期，按资本市场叫“横盘”的阶段。行业的集中度越来越明显，现在行业分为三个梯次，第一个是头部的TOP20，第二个是千亿级房企，花样年控股预计今后两年会进入千亿的水平，然后是地产百强。对于未来，追求规模、负债、利润均衡的情况下，花样年控股要实现有质量的增长，之后我们希望尽快达到行业50强的目标，我们的目标不变。”

　　同时，花样年控股还在2019年拍获13宗土地，共计235万平方米，总货值超300亿元；其中大部分土地在第四季度的淡季取得，有效降低了拿地成本。在完成补充后，花样年控股领导层在业绩会上用“家中有矿”来形容自身的丰富土储，数据显示，截至2019年年底花样年控股共拥有包含城市更新项目在内的规划土储3687万平方米，其中在大湾区的城市更新项目预计规划土储达到1954万平方米

　　花样年控股执行董事兼首席运营官张惠明在业绩会上表示，预期未来3年花样年会有17个城市更新项目可转化为开发用地，大概面积是412万平方米，供应的总货值1186亿，占城市更新货值的30%，其中16个位于深圳，都处于城市更新比较成熟的阶段。

　　在销售规模和土储增长的同时，花样年控股的负债率也保持了基本稳定，报告期末净负债率为73.5%，同比下降3.9%；拥有借款合共约人民币139.85亿元，同比减少26.99%；优先票据及债券合共240.83亿元，同比减少0.52%；资产抵押证券合共约1.05亿元，同比减少59.62%；其中约64.3亿元借款将于一年内偿还，约49.64亿元优先票据及债券将于一年内偿还，债务结构维持在健康水平。资金方面，截至报告期末，花样年控股的银行结余及现金总额约人民币230.44亿元，同比减少19.3%，但足以覆盖短期债务。

　　执行董事陈新禹在业绩会上还透露，2020年花样年控股将调整境内外债务比例，要基本达到50:50的水平，同时进一步控制对一年期到期的短债，以及降低海外融资成本。