太极集团将处置成都地产，会是一场“及时雨”吗？

原标题：太极集团将处置成都地产，会是一场“及时雨”吗？

文 | 肖腾

10月22日晚间，太极集团发布公告，为整合旗下闲置房地产资产，公司及全资子公司太极集团重庆涪陵制药厂有限公司拟以拥有的房地产经评估后分别出资6388万元及3612万元组建成都房产公司，太极集团实际拥有该公司100%的股权。

公司表示，待该房产权属关系过户至成都房产公司后，将对其按规定程序开展对外处置工作，以专注和做大做强医药主业发展。

图片来源：太极集团公告

太极此举意欲何为？坊间对此议论纷纷。可以确认的是，这笔交易将为太极集团带来数亿的收益，对于刚刚经历检查、换帅、利润下跌等风波的太极集团来说，或许是一场“及时雨”。

拟处置闲置厂区 价差高达8亿元

图片来源：太极集团

据公告，此次太极集团及子公司涪陵药厂拥有位于成都双流区西航港街道大件路白家段59号的土地共约66亩，原为控股子公司太极集团四川太极制药有限公司生产厂区。因四川太极“退城入园”搬迁，现该厂区已处于闲置状态。为整合闲置资产，拓宽利润来源，公司拟与涪药司以拥有的成都地块及地上附着物经评估作价出资组建成都新衡生房地产开发有限公司。

上述土地及地上建筑物账面原值合计为4714.29万元，而截至今年7月31日使用市场法的评估价值已达8.82亿元。一旦处置成功，太极集团将获巨大收益。

对于两者高达8亿元的价差，公司解释，土地使用权价值入账时间较早，成都市近些年来经济发展迅速，出让建设用地使用权价值有较大增长，故致土地使用权市场价值较账面价值有较大增值。

为何太极集团突然要处置名下的地产？公司给出的理由是“专注和做大做强医药主业发展”。

作为国内知名医药企业，太极集团主要从事中、西成药的生产和销售，拥有医药工业、医药商业、药材种植等完整医药产业链，现有中西药品种批文1500多个、全国独家生产品种55个、获得国家中药保护品种50多个、获国家专利137项，主要产品有藿香正气口服液、急支糖浆、注射用头孢唑肟钠（益保世灵）等。

新帅上任首季 遭遇净利润下滑

图片来源：太极集团官网

10月22日晚间，太极集团发布了2019年三季报，前三季度，太极集团实现营收89.91亿元，同比增长16.12%，净利润为1.24亿元，同比下降15.46%。值得注意的是，这也是太极集团自7月初选举李阳春为董事长后的首份财报。

今年上半年对太极集团来说颇不平静。

6月4日，财政部网站发布开展2019年度医药行业会计信息质量检查工作的公告，决定组织部分监管局和各省、自治区、直辖市财政厅（局）于2019年6月至7月开展医药行业会计信息质量检查工作。涉及企业多达77家，而太极集团也在此列。

就在财政部宣布要对医药行业进行检查工作后不久，太极集团传奇人物、前董事长白礼西突然宣布辞职，而其任期本应到2021年5月。

7月3日晚间，太极集团发布公告，当天召开的董事会同意选举李阳春担任公司第九届董事会董事长。

李阳春出生于1963年，高级经济师，亚洲（澳门）国际公开大学工商管理专业硕士研究生。1986年进入重庆桐君阁药厂工作，1989年进入涪陵制药厂工作，曾任涪陵制药厂供销科科长助理，销售部经理，太极集团有限公司南方公司总经理，太极集团有限公司销售总公司总经理，太极集团有限公司副总经理。

高管被监管资产负债高 太极路在何方？

图片来源：太极集团官网

走马上任的李阳春，面前摆着的并非康庄大道。

上海证券交易所（简称上交所）近日公开发布《关于对重庆太极实业（集团）股份有限公司及有关责任人予以监管关注的决定》，称太极集团在信息披露、募集资金使用方面，有关责任人在职责履行方面存在“季度业绩预告不准确且未及时更正”和“募集资金使用”不规范两方面的违规事实。

上交所在《决定》中表示，鉴于上述事实和情节，根据《股票上市规则》第 17.1 条和《上海证券交易所纪律处分和监管措施实施办法》有关规定，将对重庆太极实业（集团）股份有限公司及其时任董事长白礼西、总经理袁永红、董事会秘书蒋茜、总会计师周万森、独立董事兼董事会审计委员会召集人刘云予以监管关注。

官方的检查尚未过关，市场的考验也不尽如人意。根据太极集团半年报显示，太极集团的总负债额高达100.99亿元，资产负债比更是高达75.23%。

除了居高不下的负债外，近年来太极集团偏低的研发投入也是广受诟病。

2019年上半年，1974万元的研发投入，同比下跌达723万元。而同期的销售费用则高达17.49亿元，研发费用仅相当于销售费用的1.13%，在A股上市药企中排名倒数。

在这样的局势下，不论是否如公开所说“专注和做大做强医药主业发展”，至少这块土地的处置，或许能为太极集团带来一笔不小的现金流，为后续的诸多改革打下基础。