原标题：宏基伟业100%股权及325万元债权转让 来源：克而瑞青岛
日前，青岛产权交易所挂牌青岛宏基伟业投资有限公司（晨鸣控股子公司）100%股权（61775万元）及325万元债权，转让底价6.21亿元，保证金1.86亿。据悉，该公司持有崂山区金家岭1宗地，占地约1.77万㎡，位于香港东路195号甲。本项目不接受联合体受让。挂牌起止日期：2019-09-16 至 2019-10-16。
据悉，该地块位于原啤酒城内，紧邻金狮广场相邻，占地面积17700㎡，原控规容积率指标为3.5。2013年青岛市城乡规划委员会会议纪要原则同意将标的企业所属土地用地性质由游乐用地变更为商业服务设施用地，容积率不大于4.0；2018年3月27日，青岛市规划局崂山分局出具意见，拟将标的企业所属土地用地性质调整为商业商务混合用地，容积率不大于6.0，但应在通知发出一年内办理有关手续，逾期办理需要重新审核。
截至评估基准日，标的企业尚未缴纳因调整规划需要补缴的土地出让金。新的受让方需要补交因容积率调整的土地出让金。
根据挂牌公告显示：鉴于标的企业所属土地位于青岛金家岭金融新区，为确保有限土地资源真正用于高端金融业发展，意向受让方须承诺，受让股权后继续按照青岛市崂山区人民政府（崂政函【2015】71号）文件要求第二条的规定执行，即：项目达到入住条件后3个月内在崂山区设立上市集团管理总部，并将集团销售总部（结算中心）依法注册或变更至崂山区，且实际经营期限不低于十年。
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