长宁·周家桥小区焕然一新 居民欣喜不已

社区晨报记者 陆骏健

崭新的大门、新增的探头、海绵工程健身点、晾衣杆、健身长廊、小区入口处划分了车道……近日，长宁区周家桥街道周一居民区清宁和益健两个小区完成了精品小区建设。如今，小区面貌焕然一新，令不少居民都欣喜不已，“真没想到阿拉小区那能噶灵光！”

清宁和益健小区建于上世纪90年代，位于万航渡路2505弄，地处苏州河南面。两个小区共有38栋多层建筑、建筑面积约为39万平方米，共有居民837户。小区内设有水泵房、非机动车库、居委活动室、物业等公建配套，存在社区空间狭小，没有集中绿化，康健文化设施匮乏，小区门卫设施陈旧等问题。

2017年12月，居委会召开了第一次居民会议，就精品小区建设的初步方案向居民作了介绍，并听取了居民的意见。精品小区建设，是长宁区着眼实现建设国际精品城区和美丽家园的目标要求，推进老旧小区改造和城市更新的民生实事工程，在“穿衣、戴帽、换胆、改水、整区”的基础上，继续增加公益设施，完善服务功能，提升环境品质。

2018年6月10日，方案确定后，工程队入驻小区，改造正式开始。此次精品小区建设，小区的硬件有了极大的提升。两个小区的大门、保安室重新装修，设立新的道闸并配备车辆识别系统；小区探头增加，并升级成高清，使得小区监控无死角、全覆盖；小区车棚都安装了电子门、充电设施及喷淋装置；原先小区道路坑洼处很多，遇到雨天经常积水，经过改造，现在小区道路全部铺设了沥青路面；小区的明沟全部改造成了暗沟；每栋楼的信报箱全部更新，门头也进行了改造，门口还设置了坡道；修复平改坡渗水问题，翻新老虎窗；针对阳台有排污的居民，另增加一个水管，将污水和雨水分开；小区绿化做了重新的布局，对于居民提出的扰民的大树进行了修剪，改造后新增了十多个车位；新增数个晾衣杆，可以满足小区底层居民晾晒需求；结合垃圾分类，在改造中，清宁小区的健身长廊还增加上了垃圾分类彩绘……值得一提的是小区化粪池改造，以前化粪池气味较大，环卫部门经常抽粪不及时造成粪水倒灌。此次改造，居委会联系相关部门，直接把污水管接入市政总管，原先的化粪池先将沼气抽干净，再填平，问题得到彻底解决。

改造中争议最大的是两个小区相邻的健身点，原先存有一扇铁门，方案中是将铁门拆除实现两个小区贯通。但两个小区居民却持不同看法，“我们是两个小区，应该分开。”居委会为此多次征询两个小区业委会、居民的意见，经过不断沟通，最终决定保留铁门，但健身点的围墙打通，并把健身点进行海绵工程改造。“海绵工程可以做到雨水循环利用，收集的雨水平时用来浇灌绿化。”居委会主任张振海介绍。“铁门进行了翻新，还增加了坡道，方便居民自行车进出。”

今年6月20日，精品小区建设通过验收，标志着工程主体完工，后续还将会有一些小工程，比如绿化补种，架空线入地等。有了好的硬件和环境，服务也要随之提升。为此，居委会召开“四位一体”会议并邀请街道房办参加讨论，商讨出一系列提升措施：门岗在原有基础上增加一名保安，夜间白天定点巡逻；保洁每周增加一次清扫。

如今，周二居民区华苑小区的精品小区建设也已完成8幢房屋主体修缮，预计房屋主体修缮工程8月中旬全部完成。接下来街道还将对辖区内中五、杨家宅、古南小区的精品小区建设广泛听取各方意见，做进一步的细化方案。