统计局：7月商品住宅涨幅延续平稳态势 上海反降0.1%

　　8月15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　70城新建商品住宅价格环比增幅0.6%

　　上海反降0.1%

　　从房价指数数据看，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为10.1%。

　　其中，上涨城市为60个，环比上月63个减少3个城市，上涨城市数量连续两月减少。河南平顶山是7月份房价指数环比增幅最大的城市，涨幅1.6%领跑。

　　4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

　　诸葛找房数据分析师国仕英认为，一线、二线、三线城市新房销售价格涨幅情况各异，其中，二线城市近期受政策调控加码及房贷利率上调等因素影响，市场活跃度降低，价格回落。

　　二手房价格指数环比涨幅0.4%

　　涨幅平稳

　　从房价指数数据看，7月份全国70个城市二手房价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为6.5%。

　　其中，上涨城市数量为48个，比上月相比增加3个城市，上涨城市平均涨幅为0.65%，涨幅环比扩大0.07个百分点，洛阳成为此次二手房环比涨幅最大的城市。

　　4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。

　　31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　35个三线城市二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

　　诸葛找房数据分析师国仕英认为，一线、三线城市涨幅均与上月持平，二线城市涨幅扩大0.1个百分点。随着近期调控升级及信贷政策收紧，二手房市场进入相对平稳阶段。

　　“稳地价、稳房价、稳预期”导向体明显

　　通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看，7月上涨城市数量虽继续减少但仍维持在较高水平。

　　近期在政策调控影响下，新房市场上涨城市数量及涨幅均有所回落，“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显，房地产市场总体延续平稳态势。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今年5月份开始银行信贷政策持续收紧，对于各地的楼市交易有较大的影响。

　　同时，各地对于房地产市场的管控力度加大，包括对于房屋销售领域有更多的督查内容，各类违规涨价的现象有所减少，进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策基本面不变，政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。

责任编辑：鲍一凡