合肥房管局再出重拳！40家房企被严查

　　原标题：合肥房管局再出重拳！40家房企被严查

　　近日，合肥房管局再出手！针对市场上不断发生的维权事件，合肥市住房保障和房产管理局发布对开发商发出了红头文件《关于开展全市新建商品住宅项目突出问题专项检查的通知》！

　　图片来源：@合肥2018

　　文件显示，近期因合肥市新建商品房项目（尤其是全装修商品住宅项目）在房屋交付过程中陆续发生了多起群访群诉时间，造成了恶劣影响。

　　为及时发现问题，切实维护消费者合法权益，市房产局经研究决定，在市区范围内开展新建商品住宅项目突出问题专项检查。

　　检查内容

　　房地产开发项目销售现场信息公示情况；

　　商品房预售资金缴存情况；

　　全装修住宅项目装修标准、样板间设置、工程进度、交付程序情况；

　　商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度执行情况等。

　　被查对象

　　从官方文件可以看出，此次检查对象有2个标准：

　　1近期信访矛盾较为突出

　　2下半年即将交付的商品房项目

　　此外，这次检查不光只是针对项目，开发房企也会被检查。

　　检查时间

　　根据文件信息显示，开发自查阶段已经结束，从8月5日到9月27日进入政府检查小组检查阶段。

　　9月28日-10月12日将进入开发房企其中整治阶段，而对于检查中发现的典型案例将予以曝光，查处。

　　合肥40个被查小区名单曝光

　　此次检查合肥市9区全部被涉及，政务仅有的三个项目都被列为检查名单。此外，检查涉及的开发商品牌也有不少，很多知名品牌如万科、绿地等都在列其中。

　　图片来源：@合肥房叔

　　可以看到，对于住房质量问题，房管局动真格的了！此前合肥对类似维权问题也出台了相关规定措施。

　　合肥约谈十余家房地产开发商

　　前不久，合肥市住房保障和房产管理局组织了十余家房地产开发企业召开了集体约谈会，会议上对尚未交房的项目验房进行了相关规定！

　　会议要求对已交房的项目，房地产开发企业要建立矛盾问题快速受理渠道，梳理、总结业主们反映的共性问题、突出问题，立即开展整改工作；对尚未交房的项目，要主动开展核查工作，并依法依规制定交房流程，不得无故拒绝业主验房申请。

　　同时，合肥市房产局将组织精干人员，对销售现场的样板房、沙盘、宣传资料及公示信息进行严格检查。

　　合肥房企被群访3次以上将暂停卖房

　　7月30日，合肥市住房保障和房产管理局与市发改委、市自然资源和规划局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市城市管理局、市公安局等七部门联合召开全市房地产市场稳控工作会议。会议上表明：开发商引发3次以上群访且无有效措施或被暂停预售！

　　会议对开发商明确提出三点要求：

　　第一次出现群诉群访事件，由市房产局市场监管处对企业进行约谈，要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准；

　　第二次出现群诉群访事件，经核查，涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的，将予以通报；

　　第三次出现群诉群访事件，对涉事企业采取信用考评扣分处理。

　　高新区开展第三方交房评估

　　此外，合肥高新区将率先开展第三方交房评估！

　　在合肥市高新区举行的第二届建设工程质量安全管理创新研讨会上获悉，合肥市高新区计划下半年在部分小区试点第三方交房评估，对新建住宅交付前进行整体把关，提高交付标准，新建住宅不达到一定的分数将不能交付给居民。

　　南京近段时间以来也是“维权潮”不断，不过在“货不对板”方面，南京已经出台了精装新政。

　　1 月 19 日，南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局联合出台《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》即“精装新政”，现在已经开始执行，规范开发商行为。

　　其中明确表示，该文件将着力解决全装修商品住房的建设、销售、交付等环节出现的问题，规范各方主体行为，确保工程质量！

　　同时在精装修的价格备案上也提出了要求。全装修申请价格备案时，毛坯、装修分别备案。在商品房销售合同中进行明确，商品房销售合同应包括房屋总价、毛坯部分价格和装修部分价格等项内容。

　　另外，在商品房销售过程中，各种精装标准必须明确透明。开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后三个月以上。

　　更是明确承诺了房屋精装的保修期。落实装饰全装修工程保修制度，住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为二年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为五年。

责任编辑：鲍一凡