原标题:诺德基金研究员杨雅荃:存量时代 物业管理行业值得关注!
未来随着城镇化率提升以及消费升级加速,物业管理行业有望持续呈现高速增长态势。
目前,我国物业管理行业呈现“大行业小公司”格局,2018年行业十强管理面积市占率11.4%,百强管理面积市占率38.9%,随着上游房地产行业集中度提升以及并购整合,物管集中度有望持续提升,优质公司增速有望超越行业增速。
从收入及成本角度考虑,我们认为,获客能力即物业管理面积的获取能力,客单价即物业管理品质和增值服务运营能力,成本控制即物业公司管理能力将构成物业管理公司的核心竞争力。在这三方面有独特优势的公司有望超越行业,越做越强。
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