中签率3.55%,南京最难买楼盘再挺进一员

中签率3.55%,南京最难买楼盘再挺进一员
2019年07月19日 09:42 界面

原标题:中签率3.55%,南京最难买楼盘再挺进一员

 7月18日,桥北限价老盘大华锦绣华城阅江山报名清册已出,中签率3.55%,共计5063组买房人参与摇号,将于7月19日15时公正摇号,2019年江北最低中签率再一次被刷新。

开盘时间:2019年7月21日上午08:30(09:00正式开始选房)

开盘地址:桥北文化体育中心(江苏省南京市浦口区泰达路与柳州北路交汇处东118米)

据悉,项目已领18、20号楼毛坯高层房源销许,面积83-126㎡,共180套房源,销许均价19894-20774元/㎡,总价165万起,准现房,预计2019年11月30日交付。

项目后期还有1栋高层、2栋洋房待出售,其洋房前期均价21277-22065元/㎡。

一直以来桥北板块受到诸多诟病,由于房租和楼盘价格便宜,人口众多,这也导致了地铁三号线格外拥挤,长江大桥也堵成了“猪肝红”,但板块内配套完善,较有生活气息,成为不少刚需的聚集地。

以大华锦绣华城阅江山为例,项目小学学区为浦口实验小学,中学为河西中学,靠近南京长江大桥,后期还有规划中的地铁11号线。最重要的是价格适宜,毕竟在南京购房门槛逐步拔高,在南京置业越发困难。

项目上一次开盘是在2018年7月10日,推出306套毛坯房源,共吸引2619组买房人报名摇号,中签率11.7%,当日售罄。

但不可忽视的是该项目产权缩水15年,项目官方公众号中显示本次开盘的房源,土地年限自2004年1月24日起至2074年1月23日。

南京“最难买”楼盘TOP10出炉!

此次大华锦绣华城阅江山中签率仅3.55%,也显示了购房者对项目的认可,一下便跻身到“南京最难买楼盘第三名”,仅次于鱼嘴金茂悦和升龙天汇。

今年来,南京不少楼盘迎来了收官但也有老盘重出江湖,中签率屡创新低,重点都集中在河西与江北板块。

一直以来惜售的河西板块一出货那必定是争抢的对象,今年4月28日,伴随着升龙天汇与绿地华侨城海珀滨江的售罄也宣告了河西南“星八客”的终结,35000元/㎡的时代便暂告一段落,但后期华润置地瑞府与鱼嘴金茂悦的热销也显示着而即使价格已经上升到了39800元/㎡,依旧还是日光。

鱼嘴金茂悦5月6日首开中签率仅3.14%,当然相对于此前河西南楼盘报名的高门槛,鱼嘴金茂悦既没验资也没有要求首付8成。

6月19日同位于鱼嘴的华润置地瑞府迎来首开,中签率7.56%!192套房源共2542组参与摇号,历时一个半小时即售罄。

随后7月1日,鱼嘴金茂悦迎来第二次开盘,首付8成,331万起,中签率历时2.5小时售罄。鱼嘴金茂悦预计7月底加推9号楼(根据工程进度来看),均为143㎡户型,仅48套房,预计均价39800元/㎡,首付8成,首付455万。

接下来河西南两大纯新盘青奥村、华侨城天鹅堡也将迎来首开。

青奥村目前通过审核的购房者约320组,初步中签率为66%,推出211套房,预计8月6日摇号,当天选房,均价35000元/㎡,建筑面积是70-215㎡,共15个户型,得房率为81%以上,车位配比约1:1。该项目为南京市首批集中供应的可购买型人才房源。

华侨城天鹅堡项目预计7、8 月首开或率先推出3#、5#、9#、10#这4栋楼,建筑面积约160㎡-280㎡,全四房户型,放风价35000-40000元/㎡。

江北板块作为南京上市量大户,冷热不均是常态。已开盘的江与城和绿地海悦在6月28日同场竞争,此外中海左岸澜庭、新城金陵樾也都加入了这场“混战”,但也都取得了不错的成绩。

绿地海悦:共373套房源,共有8077组购房者摇373套房,中签率仅4.5%,售罄。

江与城:共有8893组购房者摇684套房,中签率为7.7%,仅剩少量底跃房源。

中海左岸澜庭:共有5989组购房者摇1247套房,中签率为20.8%,首开当日狂销1006套,揽金32亿。

新城金陵樾:2323组购房者摇304套房源,中签率13.1%。开盘当日,开发商表示基本售罄,但据南京网上房地产显示目前认购+成交共235套,去化7.7成,这成绩对于非核心区的楼盘来说实属不易。

如雨山路一盘4月份开盘推出324套房源,到目前为止仅售出153套,去化4.7成。

江北老山板块明发某盘6月5日领取销许,但据南京网上房地产显示,该项目到目前为止还未上传数据。

城南板块上半年仅有6家楼盘入市,去化都较为喜人,其中翡翠天际、绿城深蓝、中海城南公馆均日光。

翡翠天际今年上半年更是三开三捷,第三次开盘中签率更是达到了5.5%,接下来翡翠天际预计7月底加推8号楼,户型建筑面积126、143㎡,精装交付,约80套房源,前期均价34980元/㎡。

对于江宁板块最出乎意料的是,大学城老盘万裕龙庭水岸横空出世,时隔两年再领销许,一分未涨,即使楼盘质量等情况不尽如人意,但凭借着低于板块平均值的价格,依旧受到了购房者的争夺。项目共推出71套毛坯房源,面积84-110㎡,销许均价20700-22500元/㎡,中签率仅6.7%。

江宁老盘项目每次上市都会引起大批购房者疯抢,但随着老盘项目一个接一个的收官,目前江宁的老盘项目已所剩无几,据了解,目前还剩骏景华庭和龙湖春江郦城两个项目,何时开盘还是未知数。

作为南京人的“世外桃源”,上半年仙林地王融信世纪东方和仙林前地王高科紫微堂纷纷入市。

仙林地王融信世纪东方继4月28日首开售罄后,终于又将有房源推出。据悉,项目首开当日224套房源中签率仅7.69%。而7月份预计推出12、15、19号楼,户型面积为88㎡、99㎡、116㎡、124㎡、131㎡、133㎡、143㎡七种。

时隔近6个月,高科紫微堂预计7月将一次性加推完剩余房源,平墅136套,户型建筑面积段为153-220㎡,精装交付,前期销许均价39777元/㎡。合院剩余13套,户型建筑面积为550-640㎡,毛坯交付。

中签率 套房源

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