企业每年最高补贴租金500万元

　　《补贴办法》共三十条，分为总则、补贴对象与标准、申请与审核、监督管理、附则等五章，明确了前海办公用房补贴适用范围、标准、申报流程、审核方式、监督管理等内容。

　　产权单位项目出租率

　　不低于85%

　　《补贴办法》规定，“办公用房是指位于前海合作区范围内已完成建设工程竣工验收备案、房屋用途为办公的物业”。商务公寓、房屋用途为商业的物业、产权属于政府或前海管理局的物业不纳入补贴范围。

　　补贴对象分为承租单位与产权单位：承租单位需具备的基本条件包括：依法设立的企业或者社会组织，且不在企业经营异常名录内；注册地、经营地与税收缴纳地在前海合作区；经营范围符合前海合作区产业准入目录；租赁符合本办法规定的办公用房期限不少于3年。

　　产权单位需具备的基本条件包括：自持的办公物业建筑面积不少于25000平方米；项目出租率不低于85%；承租单位符合办法第六条规定，且未享受过相关租金补贴；承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%；租金年递增率不超过5%。

　　补贴对象分三类

　　承租单位补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类：

　　一般补贴对象，具备办法第六条基本条件，且租赁面积不低于150平方米即可。重点补贴对象，总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万元企业为重点补贴对象，给予重点扶持。特殊补贴对象，将港企作为特殊补贴对象，适当降低准入条件（面积要求降至100平方米），享受与重点对象一样待遇。

　　设定梯度递减补贴标准

　　为鼓励企业尽早回归经营，办法对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准，2019年底前回归企业补贴标准高于2020年回归企业10个百分点。2019年前达到条件的最高补贴2500万元，2020年达到条件的最高补贴1500万元。

　　《补贴办法》规定，获得补贴的办公用房仅限承租单位自用，严禁转租、分租，并设置了终止补贴条件和相应的罚则。同时，针对办公用房产权方哄抬租金价格、扰乱市场秩序而严重削弱企业承租意愿的，限制其前海内所有办公用房三年内不得享受本办法租金补贴。