苏州、合肥调整土地竞拍规则，为土地市场降温

业内专家指出，此次收紧竞拍规则，可以减少竞价环节，引导房企理性拿地。

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　　文|蓝鲸张一胜

　　5月21日，合肥土地市场网发布《关于进一步明确竞买资格审查的公告》（下称《公告》）。《公告》表示，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

　　书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格、纳入自然资源市场信用“黑名单”、两年内不得报名参与合肥市范围内土地竞买的处理。

　　随着新房价格出现松动，楼市回暖迹象逐渐明显。合肥土地市场也再度火热起来。据报道，在4月25日、26日两天时间里，合肥成交了25宗地块，揽金210亿元，更有70余家房企参与其中。业内专家指出，此次收紧竞拍规则，可以减少竞价环节，引导房企理性拿地。

　　值得关注的是，5月17日，苏州市吴江区自然资源和规划局发布《关于吴地网（2019）7号公告地块挂牌出让的补充公告》，该宗地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。其中网上竞价中止价降幅16.05%，一次报价最高限降幅为18.77%。业内专家预计，苏州此举意在为土地市场降温，不排除后续有热点城市跟进。

　　据中原地产研究中心20日数据显示，二季度以来地方政府加速了土地出让速度。受监测的50大中城市年内累计出让土地1.37万亿元，同比上涨9.3%。50个城市中，有48个城市的土地出让金超过百亿规模。

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