大庸古城项目收官受阻 张家界“自救”前景不明

本报记者 伍月明 童海华 广州报道

为摆脱门票经济，景区型上市公司试图借助开发古镇旅游实现转型。

早在3年前，张家界旅游集团股份有限公司（000430.SZ，以下简称“张家界旅游”）图谋未来发展，押注大庸古城。根据公开信息显示，大庸古城项目在当年明清鼎盛时期的南门口原址上建设，预计于2017年9月完成土建主体工程，2018年国庆节投入营运并接待中外游客。

《中国经营报》记者发现，该公司对外宣称的大庸古城项目试营业时间迟迟未对外公示，也未如期营业。此外，这一项目还频频爆出资金链紧张、项目设计人出走等消息。

目前大庸古城项目进展如何，为何未能如期完工，未来的发展路线又会怎样？对此，张家界旅游相关负责人并没有直接回应，声称因公司正处于发行可转债审核期间，为保证对投资者公平信息披露，以公司公告为准。

从2018年半年报披露的信息来看，大庸古城项目进度仅仅为37.14%，此后，张家界旅游并未就项目进展再作公示。

主营业务受困

根据工商信息显示，张家界旅游成立于1992年12月17日，公司属于旅游服务行业，经营活动包括旅游景区经营、旅游客运、索道经营以及酒店经营、房屋租赁等。拥有张家界中旅、宝峰湖、杨家界索道、十里画廊观光车、环保客运、张家界国际大酒店等资源。

对国内绝大多数旅游景区来说，门票收入是主要经济支柱，不过在近几年，门票经济频频触顶。张家界旅游董秘金鑫此前对外直言：“张家界拥有世界罕见的砂岩地貌奇观，这种独特的自然景观，构成了景区的核心竞争力。长久以来，以观光为核心的张家界景区，对于门票经济存在依赖。”

根据张家界旅游公布的2018年第三季报显示，张家界旅游营收为1.75亿元，同比下滑10.99%；净利润3463万元，同比增长8.28%。但从年初至报告期末，张家界旅游营收和净利润分别为3.66亿元和5476.96万元，同比上年分别下降了14.15%和22.46%。

对于其收入下降的原因，张家界旅游方面称，系因旅行社、环保客运、杨家界索道等多项业务出现营收下滑。数据显示，旅行社实现营业收入比上年减少3787.78万元，减幅26.81%；环保客运营业收入比上年减少2351.67万元，减幅14.33%。

事实上，张家界旅游营收下滑，是A股景区类上市公司的缩影。

根据WIND数据显示，目前以自然景区在主板上市的公司中，包括黄山旅游（600054.SH）、峨眉山A（000888.SZ）等12家公司均出现不同程度的客源下滑，曾经“靠天吃饭、坐地收钱”的经营模式不再。

记者梳理发现，以峨眉山A、黄山旅游、丽江旅游为代表的景区类上市公司的营收能力均有所下降。以2018年第三季度进行对比，可以看出传统热门景区在旅游市场出现降温。数据显示，峨眉山A实现营业收入3.23亿元，比上年同期减少3.71%；丽江旅游实现营业收入2.17亿元，同比减少0.49%；而黄山旅游实现营收11.9亿元，同比下降9.64%。

押注大庸古城项目

为了避开主营业务单一的风险，早在2016年，张家界旅游便押宝于大庸古城。

根据张家界市政府官网显示，大庸古城项目由张家界旅游投资建设运营，已于2016年6月底开工建设，计划于2018年10月竣工。截至2016年12月底，大庸古城项目已完成投资额10.4亿元，其中土地成本费用9.85亿元。

据了解，项目方将加快工程进度、保证工程质量，严格按照“2016年6月动工、2017年9月基本完成主体建设、2018年8月18日基本完成建设并试营业”的三大时间节点要求完成项目建设目标。